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住宅租赁押金合同协议2025年细则版

甲方（出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《住宅租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“主合同”），就主合同项下租赁标的物（地址：_________，房间号：_________，建筑面积：_________平方米）的押金事宜，经双方平等协商，达成以下协议：

第一条押金金额与支付

1.1本合同项下押金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

1.2乙方应于______年____月____日前（或签订主合同时/入住前），将上述押金一次性支付至甲方指定银行账户。

1.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

1.4甲方在收到押金后，应向乙方出具正式的押金收据。

第二条押金用途

2.1本合同项下押金主要用于担保乙方全面履行主合同项下的义务，特别是用于弥补因乙方违约（包括但不限于拖欠租金、水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用，以及造成房屋及其附属设施、设备损坏或灭失的维修费用、违约金等）给甲方造成的损失。

2.2甲方或其指定人员不得擅自挪用押金。

第三条押金保管

3.1押金由甲方负责保管。甲方应妥善保管押金，确保其安全。

3.2（可选条款）如需委托第三方机构保管押金，应明确第三方名称及保管规则，甲方和第三方应按相关规定履行职责。

第四条押金的返还条件与程序

4.1甲方应在以下全部条件满足之日起____个工作日内（以下简称“返还时限”），将押金全额返还给乙方：

（1）乙方按照主合同约定如期腾退租赁房屋，并恢复房屋原状（正常损耗除外）；

（2）乙方结清主合同项下所有应付未付的费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等；

（3）乙方未违反主合同中的其他重要约定，特别是未造成甲方其他损失；

（4）双方已结清所有与租赁相关的纠纷或争议。

4.2甲方应在返还时限内，通过原支付方式将押金全额无息返还给乙方。如需扣除部分押金，甲方应提供相应的合法有效证据，并书面列明扣除项目和金额。

4.3如押金需要扣除，剩余部分应在扣除后的____个工作日内返还给乙方。

4.4如需从押金中抵扣费用，甲方应在抵扣前书面告知乙方拟抵扣的项目和金额，并得到乙方书面确认（或乙方在收到通知后____日内未提出异议）。甲方应保留相关凭据。

4.5甲方返还押金时，应提供押金收据或银行转账凭证。

第五条押金利息

5.1除双方另有书面约定外，甲方在返还押金时，无需向乙方支付利息。

第六条违约责任

6.1若甲方未在第四条约定的返还时限内返还押金（或无正当理由拒绝返还），每逾期一日，应按押金金额的____‰向乙方支付违约金，直至押金返还之日止。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议及关联主合同，并要求甲方承担相应责任。

6.2若因甲方原因导致押金被扣除不当（即扣除金额超出乙方实际造成的损失或应承担的费用），乙方在得知后____日内有权要求甲方返还多扣除的部分。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条法律适用

8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条通知

9.1双方确认本协议首部所列的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

9.2所有根据本协议发出的通知，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。

第十条其他

10.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。

10.2本协议未约定的事项，遵照主合同及国家相关法律法规执行。

10.3本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

10.4若主合同无效或被撤销，本协议应视情况相应调整或失效，但双方关于押金的结算和返还义务仍需履行，直至完成结算。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______年____月____日