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关于小区禁止露天烧烤告知书

尊敬的各位业主、住户：

为维护小区良好的居住环境与公共秩序，保障全体居民的生命财产安全及身心健康，经小区物业管理服务中心（以下简称“管理方”）与业主委员会共同研究，并结合《物业管理条例》《大气污染防治法》等相关法律法规及《XX小区管理规约》要求，现就小区内禁止露天烧烤相关事项明确如下，请全体居民理解、支持并配合执行。

一、禁止露天烧烤的必要性说明

近年来，随着居民生活方式多样化，小区内露天烧烤行为时有发生。尽管部分居民将其视为休闲娱乐的方式，但由此引发的安全隐患、环境问题及邻里矛盾已对小区整体居住品质造成显著影响。

（一）安全隐患不容忽视

露天烧烤多使用木炭、燃气罐或电烤炉等设备。其中，木炭燃烧需持续供氧，若未完全熄灭即随意丢弃，残留火星可能引燃绿化带、垃圾堆放点等区域的易燃物；燃气罐在高温环境下易发生泄漏，遇明火可能引发爆燃事故；电烤炉若使用非专用线路或超负荷用电，可能导致电线短路、电器火灾。据统计，近三年全国范围内因露天烧烤引发的居民小区火灾事故中，65%与未规范处理火源、设备操作不当有关。

2023年夏季，本小区3号楼2单元曾发生一起因住户在阳台外沿烧烤时，火星飘落至楼下堆积的纸箱堆引发的小型火灾，虽未造成人员伤亡，但导致3户居民的外窗玻璃受热炸裂、墙面熏黑，后续维修费用及邻里纠纷协调耗时近2个月。此类事件的发生，不仅威胁居民生命安全，更可能因责任划分不清引发经济纠纷，损害邻里关系。

（二）环境污染影响长期居住体验

露天烧烤产生的油烟、烟尘及炭灰会对小区环境造成多维度污染：

1.空气环境：烧烤过程中，油脂、调料遇高温会分解产生大量颗粒物（PM2.5、PM10）及挥发性有机物（VOCs）。经检测，单次家庭露天烧烤（2-3小时）产生的PM2.5浓度可达日常小区环境的8-10倍，且油烟扩散范围可达周边50米内，直接影响楼上住户、相邻单元及公共活动区域的空气质量。长期吸入此类油烟，可能诱发或加重居民的呼吸道疾病（如支气管炎、过敏性鼻炎），尤其对儿童、老人及呼吸系统敏感人群危害更大。

2.公共设施与绿化：油烟附着在建筑外墙、公共座椅、健身器材表面后，会形成难以清理的油垢，不仅影响小区美观，更会加速设施老化；炭灰随风飘散后，会覆盖绿植叶片，阻碍植物光合作用，导致绿化带稀疏、花卉枯萎，增加小区绿化维护成本。

3.卫生环境：烧烤后的废弃签子、食物残渣、炭灰等垃圾若未及时清理，易滋生蚊蝇、蟑螂等害虫，夏季高温下更会散发腐臭气味，严重影响公共区域卫生状况。

（三）邻里矛盾的主要诱因之一

露天烧烤的影响具有“扩散性”与“持续性”特点，常引发以下矛盾：

-异味纠纷：低层住户在公共区域烧烤时，油烟通过窗户、通风口进入楼上住户家中，导致衣物、家具沾染异味，部分住户因无法忍受长期异味已多次向管理方投诉。

-噪音干扰：烧烤活动多伴随聚餐、聊天，部分居民因情绪高涨音量过大，尤其在晚8点后仍持续至深夜，严重影响周边住户休息，2024年第一季度管理方接到的噪音投诉中，30%与露天烧烤相关。

-空间占用：部分住户为方便烧烤，将桌椅、烤炉等物品长期放置在单元门口、绿化带边缘，占用消防通道或公共活动空间，阻碍其他居民正常通行，甚至延误紧急情况下的救援行动。

二、禁止露天烧烤的具体规定

为从根源上解决上述问题，经广泛征求业主意见并结合小区实际，现明确以下管理要求：

（一）禁止范围

小区内所有公共区域及可能影响公共环境的私人区域均禁止露天烧烤，具体包括但不限于：

-小区广场、中心花园、绿化带、健身步道、单元门口等公共活动区域；

-阳台外沿、飘窗平台、私家庭院开放式区域（若庭院为封闭空间且配备独立油烟净化设备，需提前向管理方报备并经审核通过后方可使用）；

-地下车库、消防通道、楼道等封闭或半封闭公共空间。

（二）禁止行为界定

以下行为均视为违规露天烧烤：

1.使用木炭、果木、煤炭等固体燃料进行烧烤；

2.使用燃气罐（包括便携式小罐燃气）、液体酒精等易燃燃料进行烧烤；

3.使用电烤炉、红外线烤炉等设备在非封闭空间（如开放式阳台、未安装专用排烟管道的庭院）进行烧烤；

4.以“野炊”“户外聚餐”等名义在小区内进行任何形式的食品烤制活动（不含家庭厨房内使用集成灶、抽油烟机等设备的室内烧烤）。

（三）违规处理措施

管理方将通过日常巡查、监控设备及业主举报（举报渠道：小区物业服务中心前台、“XX小区”微信公众号“意见反馈”栏目）相结合的方式，对违规行为进行监督。对查实的违规行为，将按以下流程处理：

1.首次违规：管理方工作人员当场制止并进行批评教育，要求立即清理现场、消除安全隐患及环境