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住宅租赁合同协议2025

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅租赁事项达成协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方向乙方出租位于____________________（详细地址：____________________）的住宅一套，房屋类型为______（如：公寓、别墅等），建筑面积约为______平方米。房屋内附属设施、设备包括但不限于：______________________________________________________、______________________________________________________、______________________________________________________等（详细清单可另附说明）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金每月人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金包含____________________（如：物业管理费、水电燃气费等，不包含的请明确列出）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.支付方式：乙方通过______（如：银行转账、现金等）方式将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金用途为担保乙方履行本合同项下的义务。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分，具体扣除标准如下：____________________、____________________。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备在租赁期内能够正常使用。

2.负责对房屋主体结构及房屋原有基本设施（水、电、气、暖等）的维修。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.保证乙方享有房屋的居住安全，提供符合国家规定的消防安全条件。

4.有权在约定或法定情况下检查房屋及设施状况，但需提前通知乙方或约定检查时间。

5.租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方腾空房屋。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的方式合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋。

3.负责对因乙方使用不当造成的房屋内部设施、设备的损坏进行维修或赔偿。

4.保管好租赁房屋及其钥匙，不得转租、转借本合同项下的租赁房屋，除非事先获得甲方书面同意。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得存放危险物品或进行违法活动。

6.租赁期满或合同解除后，应在约定的期限内腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交还房屋及钥匙给甲方。

第六条房屋维修责任

除本合同第五条约定的甲方维修义务外，因乙方使用原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。双方对维修范围有争议的，可协商解决；协商不成的，可申请有关机构鉴定。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.未履行维修义务严重影响乙方居住的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，并承担由此造成的损失。

3.甲方擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金______%的违约金，