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住宅租赁合同协议2025年

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的住宅房屋出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：公寓、别墅等），结构为_________，附属设施包括：_________（如：家具、家电、车位等）。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋用于居住。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行非法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等），支付周期为_________（如：按月、按季、按年支付）。

4.3租金调整机制：租赁期间，租金按照_________（如：市场行情、通货膨胀率等）进行调整，调整时间为_________（如：每年调整一次），调整幅度为_________，调整方式为_________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

5.2押金用途：用于抵扣租赁期间产生的费用（如：水电费、燃气费、物业费等）或赔偿因乙方违约造成的损失。

5.3押金退还：合同期满后，房屋设施完好、无欠费且乙方无其他违约行为，甲方应在_________日内将押金全额退还给乙方。退还方式为_________。

第六条房屋维修责任

6.1房屋因自然损耗导致的维修责任由甲方承担。

6.2房屋因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任由乙方承担。

6.3租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.4需要维修时，乙方应提前通知甲方，并说明维修原因。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。紧急情况除外。

第七条转租和分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该房屋。

7.2如需转租或分租，必须征得甲方同意，并签订书面协议。

第八条合同解除

8.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)逾期支付租金达_________天以上的；

(2)擅自改变房屋用途的；

(3)擅自转租或分租该房屋的；

(4)损坏房屋，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；

(5)利用该房屋进行非法活动的。

8.4甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_________%向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

9.3甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按每月租金的_________%向乙方支付违约金。

9.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

_________年_________月_________日