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住宅租赁合同协议2025年规范

住宅租赁合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：

出租方（甲方）：______，性别______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。

承租方（乙方）：______，性别______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的住宅房屋（建筑面积______平方米，户型______）出租给乙方使用。

该房屋权属状况为：甲方持有该房屋的______（所有权证/不动产权证书）复印件，编号：______。甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：□现金□银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.租期内租金调整：□合同约定期间内租金固定不变。□第______年（或每______个月）甲乙双方可协商调整租金，调整依据为______。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、欠费等。

3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施、家具家电在无损坏（自然损耗除外）、无欠费情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

4.退还方式：□现金□银行转账（户名：______，账号：______）。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、家具家电。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。

3.房屋及设施的自然损耗，由甲方负责维修。

4.乙方应保持房屋及楼道的清洁卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人。如需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于租赁管理的有关规定。

第六条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.电视费；

5.物业管理费；

6.供暖费（如适用）；

7.网络费；

8.停车位费（如适用）；

9.其他：______。

除上述费用外，房屋租赁税费及其他与房屋有关的费用由甲方承担。

第七条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)逾期支付租金达______天以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构的；

(3)擅自将房屋转租、转借给他人的；

(4)损坏房屋及其附属设施、家具家电，拒不赔偿或赔偿不足的；

(5)利用房屋进行违法活动的；

(6)拖欠各项费用达______元以上的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；

(2)未经乙方同意，擅自提前收回房屋的；

(3)未征得乙方同意，擅自改变房屋结构的。

合同解除后，双方应按规定办理房屋交接手续，乙方应结清所有费用。

第八条违约责任

1.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

4.乙方违反本合同第五条第5款约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律