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住宅租赁合同协议2025年实用版

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋/单元_________号（房屋具体地址）的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋仅限于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.租赁期间，租金标准维持不变。如需调整租金，双方应另行协商一致后书面补充。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施损坏维修费用、欠费以及违约金等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在正常使用情况下保持完好，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用；如乙方有其他欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除后的余额，甲方应在结清相关费用后_________日内退还乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》，详细记录交付时房屋及其附属设施的状况，作为乙方返还房屋时验收的依据。

2.乙方应于本合同租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋返还确认书》。如房屋及其附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿，直至房屋及其附属设施恢复至交付时的状态或甲方认可的修复状态。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并承担因房屋权属问题引起的所有责任。

2.按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期初能够正常使用。

3.租赁期内，除因乙方过错或不可抗力外，甲方不得擅自收回房屋。

4.协助乙方办理与该房屋相关的落户等手续（如适用）。

5.租赁期内，负责对该房屋进行必要的维修，确保房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。乙方提出维修请求时，甲方应在合理期限内予以维修。

6.遵守并要求乙方遵守小区的规章制度。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及本合同约定的其他应付款项。

2.按照约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋承重结构。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.自行承担租赁期间的人身、财产安全，并负责保管好房屋钥匙及门禁卡等。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

7.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋并返还给甲方。

第八条水电燃气等费用

租赁期间，乙方应承担以其名义办理的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费以及房屋内其他应缴费用，并按时缴纳。乙方应在支付前自行前往相关缴费点查询并缴纳费用，确保无欠费。退租时，应结清所有费用。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商决定是否解除合同或变更合同。

第十条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方