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住宅租赁协议2025年最新草案

出租人（Landlord）：[出租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

承租人（Tenant）：[承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人与承租人经友好协商，就承租人承租出租人拥有的位于[租赁物详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的住宅（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：

第一条租赁物信息

1.1出租人出租的住宅位于[租赁物详细地址]，房屋类型为[房屋类型，如：普通住宅、公寓等]，建筑面积为[面积]平方米，户型结构为[户型结构]，室内设施包括但不限于[列举主要家具、家电品牌和型号，如：沙发、床、冰箱、空调、洗衣机等]，以及[列举其他附属设施，如：车位、储藏室、燃气、暖气等]。

1.2租赁物现状：出租人保证租赁物符合居住条件，并已向承租人展示了房屋现状及附属设施的使用状况。承租人已对租赁物进行查验，确认无误。租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定状态交还，正常自然损耗除外。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.2租赁期满，若承租人意向继续承租，须在租赁期满前[具体天数，如：一个月]书面通知出租人，经出租人同意后，可续租。续租条件及租金由双方另行协商确定。若承租人未在规定期限内提出续租或出租人未书面同意续租，则本协议自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本协议租金为人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]元整），租金包含[说明租金包含的项目，如：物业管理费、供暖费等，不包含的项目请列明]。

3.2租金支付方式为银行转账。承租人应在每月[具体日期，如：5日]前将当月租金支付至出租人指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租人姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.3首期租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），于本协议签订之日支付；后续租金按月支付。

第四条押金

4.1承租人应于本协议签订之日向出租人支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用于担保承租人履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议因任何原因提前终止，且承租人无任何违约行为，房屋设施完好无损（正常损耗除外），水电等费用结清后，出租人应在[具体天数，如：15日]内将押金无息退还承租人。

4.3若承租人存在违约行为造成房屋或设施损坏，或未结清费用，出租人有权从押金中扣除相应维修费用或费用，不足部分有权向承租人追偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，以下费用由出租人承担：[详细列明，如：每月物业管理费、供暖费（以物业或相关部门开票为准）、房屋主体结构维修费等]。

5.2租赁期间，以下费用由承租人承担：[详细列明，如：每月的水费、电费、燃气费（超出基本额度部分）、网络费、有线电视费、房屋内部设施自然损耗后的维修或更换费、因承租人使用原因造成的房屋损坏修复费等]。

5.3所有应由承租人承担的费用，承租人应按时支付给相关服务提供方，并及时向出租人报备。

第六条双方权利与义务

6.1出租人权利与义务：

(1)按时交付租赁物，确保房屋结构安全。

(2)配合承租人办理租赁备案等相关手续。

(3)非因承租人原因导致房屋无法居住，应负责维修。

(4)尊重承租人的人身及财产权益，不得随意进入租赁物，特殊情况需提前通知。

(5)负责支付应由出租人承担的费用。

6.2承租人权利与义务：

(1)按时足额支付租金及应由承租人承担的费用。

(2)按照房屋用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)爱护并合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

(4)遵守小区管理规定，不得存放易燃易爆危险物品，不得从事违法活动。

(5)未经出租人书面同意，不得转租、转借租赁物。

(6)保管好房屋钥匙，租赁期满或合同解除后应按时交还。

(7)负责支付应由承租人承担的费用。

第七条房屋维修责任

7.1租赁期间，因房屋自然属性或合理使用造成的损耗，由出租人负责维修。

7.2因承租人使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。

7.3承租人发现房屋或设施需要维修时，应立即书面通知出租人。出租人应在收到通知后[具体天数，如：三]日内进行维修。紧急情况应立即处理。维修期间给承租人造成不便的，出