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住宅租赁押金处理办法协议2025年标准版

住宅租赁押金处理办法协议

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《[租赁房屋地址]租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅租赁押金的处理办法达成如下协议：

第一条押金金额及支付

1.1甲方同意收取乙方支付的租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

1.2押金用于保障乙方履行《[租赁房屋地址]租赁合同》项下的义务，以及弥补乙方因违约或过错给甲方造成的损失。

1.3乙方应于本协议签订之日（或《[租赁房屋地址]租赁合同》签订之日）前[具体天数]日内，将押金支付至甲方指定以下账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

乙方支付后应向甲方提供支付凭证。

第二条押金保管

2.1甲方同意将收到的押金以[选择：甲方自管/存入银行专户/其他方式]方式保管。

2.2甲方应采取合理措施保障押金安全，包括但不限于设置密码、物理保管等。若甲方选择将押金存入银行，应选择安全性较高的银行产品。

2.3除非法律或本协议另有规定，甲方不得擅自使用、挪用押金。

第三条押金扣除

3.1在租赁期间及租赁合同解除后，发生以下情形时，甲方有权从押金中扣除相应款项，但累计扣除金额不得超出押金总额：

(1)乙方未按照《[租赁房屋地址]租赁合同》约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的；

(2)乙方违反《[租赁房屋地址]租赁合同》约定，提前解除合同的；

(3)乙方造成房屋主体结构损坏或影响房屋安全使用的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除（具体维修项目及费用以甲方书面确认的维修发票为准）；

(4)乙方造成房屋附属设施、设备（非自然损耗）损坏的，修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除（具体修复项目及费用以甲方书面确认的维修报价单或发票为准）；

(5)乙方未按照《[租赁房屋地址]租赁合同》约定支付水、电、燃气、网络、有线电视等费用，经甲方或相关服务商催告后[具体天数]日内仍未支付的；

(6)乙方在租赁期间因违反《[租赁房屋地址]租赁合同》约定或相关法律法规、小区管理规定，从事违法活动、危害邻里利益、影响房屋环境卫生（如高空抛物、违规饲养宠物、垃圾乱堆放等），经甲方书面通知后仍不改正，给甲方造成损失或不良影响的；

(7)乙方未按照约定方式返回房屋钥匙、门禁卡及其他附属物品的；

(8)法律、法规及《[租赁房屋地址]租赁合同》约定的其他应从押金中扣除的情形。

3.2甲方因依据本协议约定扣除押金，应提前[具体天数]日向乙方发出书面通知，说明扣除的原因和金额，并附上相关证据（如维修发票、费用清单、违约通知等）。乙方对扣除事项有异议的，有权在收到通知后[具体天数]日内与甲方协商；协商不成的，可依法寻求解决。

3.3甲方扣除押金的部分或全部，不影响甲方要求乙方继续承担赔偿责任的权利。

第四条押金返还

4.1租赁合同正常解除（如协商一致、租赁期满等），且满足以下全部条件的，甲方应在租赁合同解除之日起[法律规定或双方约定的较短时限，例如：30]日内，将押金余额（即扣除后的剩余款项）返还给乙方：

(1)乙方已结清所有应付甲方的租金及其他费用；

(2)乙方已按照《[租赁房屋地址]租赁合同》约定支付或补偿了所有应赔偿的损失；

(3)乙方已按照约定完好交还房屋及其附属设施、设备、钥匙、门禁卡等物品；

(4)乙方未违反《[租赁房屋地址]租赁合同》约定及本协议约定，未给甲方留下不良影响。

4.2甲方在返还押金前，应与乙方共同对房屋状况、设施设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》，详细记录房屋及设施的状况，作为押金返还及费用结算的依据。

4.3如需从押金中扣除部分款项，甲方应按照本协议第三条约定的程序执行，并在扣除后及时将剩余押金余额返还给乙方。

4.4甲方应将押金余额通过原支付方式（或双方协商一致的方式）退还给乙方，并应向乙方提供押金退还凭证。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关