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住宅租赁押金分摊协议2025年

住宅租赁押金分摊协议

本住宅租赁押金分摊协议（以下简称“本协议”）由以下各方于2025年在中国大陆地区订立：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”及“丙方”等）：

姓名：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

姓名：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（注：若承租方人数超过三人，请逐一列明或另附清单）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于________________________（详细地址、房号、面积）的住宅（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方、丙方等承租人共同使用事宜，在租赁押金的管理和返还方面，经各方充分协商，达成协议如下：

第一条租赁标的物及租赁期限

1.1租赁标的物为甲方合法拥有的位于________________________的住宅，建筑面积约为______平方米。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第二条押金

2.1依据《中华人民共和国民法典》及租赁合同约定，甲方按月租金的______倍，即人民币______元（大写：________________________），向乙方、丙方等承租人收取租赁押金共计人民币______元（大写：________________________）。

2.2本协议项下的押金总额为人民币______元。该押金由甲方代收/保管（选择或填写实际情况）。

2.3押金支付方式为：________________________（现金/银行转账等）。

2.4甲方应在收到押金后______日内，将押金支付凭证复印件提供给各承租人。

第三条押金管理

3.1押金在租赁期间由甲方/指定第三方（名称：________________________）代为保管。

3.2除本协议另有约定外，甲方不得擅自使用或提前扣除押金。

第四条押金使用与扣除

4.1甲方仅可在以下情况下，从押金中扣除费用：

(1)租赁期内产生的应付未付租金、水电燃气费、物业费、供暖费等各项费用；

(2)因乙方、丙方等承租人（或其允许或委托的人）故意或重大过失造成租赁标的物及其附属设施、设备损坏的维修费用（自然损耗除外），且该费用经甲方核实后确由相关承租人承担；

(3)因乙方、丙方等承租人违反租赁合同约定而产生的违约金或赔偿金；

(4)法律法规规定的其他可从押金中扣除的费用。

4.2甲方需从押金中扣除任何费用时，必须向提出扣除请求的承租人及全体承租人提供明确、有效的证据，包括但不限于发票、账单、维修合同、租赁合同约定等，并书面说明扣除的具体项目和金额。

4.3甲方在确定需要扣除押金总额后，应至少提前______日书面通知乙方、丙方等承租人，说明拟扣除的原因、依据和金额。

第五条押金分摊

5.1本协议所称“共同责任”是指因乙方、丙方等承租人的共同过失或行为，导致租赁标的物受损或产生应从押金中扣除的费用。

5.2当因多位承租人的共同责任导致本协议第四条约定的押金扣除情形发生时，该笔扣除的金额应在全体对此负有责任的承租人（以下简称“责任承租人”）之间进行合理分摊。

5.3责任承租人的认定及分摊比例的确定方式如下：

(1)各责任承租人应首先就责任比例进行协商，达成一致意见；

(2)若协商不成，则由甲方根据造成损失或费用的具体情况、相关证据以及租赁合同中关于责任分担的约定（如有）进行判断并提议分摊比例；

(3)若甲方提议后仍无法达成一致，则由全体承租人共同委托第三方（如社区调解委员会、专业调解机构或共同认可的仲裁机构）进行调解或裁决。调解或裁决结果对全体承租人具有约束力。

(4)在无法通过上述方式明确责任比例的情况下，默认各责任承租人按人数均等分摊（或按租赁面积比例分摊，具体方式由租赁合同约定或协商确定）。

5.4甲方或经各方