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住宅租赁押金使用协议2025年补充版.docx

住宅租赁押金使用协议2025年补充版

本协议由以下双方于2025年X月X日签订：

出租方（以下简称“出租方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“承租方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据双方签订的《住宅租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确租赁期间住宅押金的使用、管理和退还事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条押金的收取与支付

1.1出租方同意在承租方签订原合同时或入住前向承租方收取押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

1.2押金用于担保承租方履行原合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任、支付拖欠的费用等。

1.3承租方应在签订原合同时或入住前，将押金支付至出租方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

1.4出租方应在收到押金后三个工作日内，向承租方出具收款凭证。

第二条押金的保管

2.1出租方应妥善保管押金，不得挪作他用或提前扣除。

2.2押金存放在出租方指定地点，如有银行账户保管，则按照本协议第一条1.3款约定的账户进行管理。

2.3出租方应确保押金安全，如因出租方原因导致押金损失，出租方应承担赔偿责任。

第三条押金的使用范围及标准

3.1以下情况，出租方可从押金中扣除相应费用：

(1)租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备出现非正常磨损外的损坏，经双方确认，由承租方负责维修或赔偿的，维修费用或赔偿金额不超过人民币_________元的，可直接从押金中扣除；超过人民币_________元的，需提供有效维修报价单，并由双方协商确定扣除金额。

(2)承租方未按时足额支付原合同项下的租金、水电费、燃气费、物业费等费用的，出租方有权从押金中直接扣除相应欠款金额。

(3)承租方违反原合同约定，造成出租方损失的，经双方协商，出租方有权从押金中扣除相应违约金，但最高不超过原合同约定的违约金金额。

(4)租赁期满或合同解除后，房屋及设施需要清理、清洁的，清洁费用由承租方承担，如需从押金中扣除，费用标准应合理，并提供清洁服务报价单。

3.2扣除押金时，出租方应提供相应的证据材料，包括但不限于维修报价单、费用清单、发票、违约金计算依据等，并应将证据材料复印件提供给承租方。

3.3扣除押金前，出租方应给予承租方合理的解释和说明，并应承租方要求进行协商。

第四条押金的退还

4.1租赁期满或合同解除后，承租方已结清所有应付款项，房屋及其附属设施、设备状况符合原合同约定或双方另行约定的，出租方应在房屋交还后十个工作日内，将剩余押金退还给承租方。

4.2如需从押金中扣除部分费用，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金在上述期限内退还给承租方，并应向承租方提供详细的费用扣除清单。

4.3押金退还方式为原路退回或双方约定的其他方式，具体方式由双方协商确定。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原合同约定执行。原合同与本协议有不一致约定的，以本协议为准。

6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.3本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。