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住宅租赁转让合同协议2025年正式条款

住宅租赁转让合同协议

甲方（出租人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（原承租人/转让人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

丙方（新承租人/受让人）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方将其在甲方处租赁的住宅（以下简称“租赁物”）的承租人权利转让给丙方事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的详细地址为：_________，房间号/单元号：_________。

1.2租赁物的面积约为：_________平方米。

1.3租赁物权属状况：甲方保证其对该租赁物拥有合法、完整的所有权，并保证在租赁期间及转让过程中，租赁物未设置任何未告知乙、丙方的抵押、查封或其他权利限制。

第二条原租赁合同信息

2.1本转让协议所依据的原租赁合同为甲方与乙方于_________年_________月_________日签订的《住宅租赁合同》（合同编号：_________），该合同项下乙方的承租人身份及租赁权利义务是本协议转让的基础。

2.2原租赁合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、维修责任、房屋使用要求等，对三方均具有约束力，除非本协议另有明确约定或经甲方书面同意。

第三条转让事项

3.1乙方同意将其在原租赁合同项下的承租人权利（包括但不限于居住权、按照约定使用租赁物的权利等）全部转让给丙方。

3.2丙方同意接受乙方的转让，并取代乙方成为原租赁合同项下的新承租人，享有乙方在本协议生效后依据原租赁合同应有的各项权利，同时承担乙方在本协议生效后依据原租赁合同应承担的各项义务。

3.3本转让不影响原租赁合同约定的租赁期限。租赁期限自原租赁合同约定的起始日期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条出租人同意

4.1甲方已知晓本转让事宜，并有权审查乙方和丙方的资格及转让条件。甲方确认，基于对乙、丙方情况的了解或审查，甲方同意乙方将本协议项下的承租人权利转让给丙方。

4.2甲方同意转让的条件为：_________（例如：丙方需满足原租赁合同对承租人的基本要求、丙方需向甲方支付转让费_________元等，若无特别条件可写“无其他特别条件”）。

4.3甲方应在收到乙方提交的丙方身份证明文件及相关转让意向文件后_________日内，以书面形式（如签字/盖章的函件）确认同意转让。甲方未在上述期限内书面表示不同意的，视为同意转让。

第五条租金、押金及费用处理

5.1原租赁合同项下剩余租期内的租金，由丙方自_________年_________月_________日起承担支付义务，并按原租赁合同约定的标准和方式支付给甲方。

5.2原租赁合同项下由乙方支付的租赁押金为人民币_________元。在本协议生效且甲方确认收到丙方支付的首次租金后_________日内，乙方将上述押金_________元（或“全额”）交由丙方持有（或“甲方直接退还丙方”）。剩余（如有）押金处理方式为：_________。

5.3租赁期间发生的水、电、燃气、物业管理、网络等费用，由乙方承担至_________年_________月_________日止；自_________年_________月_________日起，由丙方承担，并按时足额支付给相关服务提供方及甲方（如代收代缴）。

5.4原租赁合同项下的其他费用（如维修基金等），按原租赁合同约定处理。

第六条转让对价（如有）

6.1（若约定转让需支付费用，则在此条约定）乙方应向丙方支付转让费人民币_________元。支付方式为：丙方应于本协议签订之日起_________日内，将转让费支付至乙方指定账户：户名_________，账号_________，开户行_________。甲方同意将该转让费_________元（或“全额”或“部分”）作为乙方的押金（或“补偿”）。

6.2（若无需支付转让费，则在此条说明双方自愿免费转让，或略过此条）

第七条转让生效

7.1本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起成立。

7.2本协议项下的转让，自甲方书面同意转让之日起正式生效。自转让生效之日起，丙方即取代乙方成为甲方在原租赁合同项下的承租人，享有并承担相应的权利与义务。

第八条转让前的责任承担

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