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棚户区改造工程施工告知书

尊敬的XX片区居民朋友：

为改善居民生活环境、提升城市功能品质，经XX区人民政府批准，XX片区棚户区改造工程将于2024年3月15日正式启动。本次改造是落实“十四五”城镇老旧小区改造规划、践行“以人民为中心”发展思想的重要举措，旨在解决片区内房屋老化、设施陈旧、环境杂乱等突出问题，切实提升您的居住幸福感与获得感。为保障工程顺利推进，现就施工相关事宜向您详细告知，请您理解支持并积极配合。

一、工程概况

（一）改造范围

本次改造区域东至XX路、南至XX巷、西至XX河、北至XX街（具体以现场围挡标识为准），涉及XX小区1-8号楼、XX家属院3-7号楼及周边零散平房，共覆盖居民1268户，总改造面积约18.6万平方米。

（二）改造目标与内容

本次改造坚持“保基本、强功能、提品质”原则，重点解决影响居民生活的“急难愁盼”问题，具体包括六大类工程：

1.建筑主体加固与风貌提升：对房屋外墙进行保温层铺设（采用A级防火岩棉材料，厚度50mm）、真石漆涂装（颜色采用浅米黄与深灰搭配，与周边历史街区风格协调）；修复屋顶渗漏（更换破损瓦片，增设SBS改性沥青防水卷材）；加固阳台、楼梯等结构（对混凝土构件进行碳纤维布补强，对锈蚀钢构件进行防腐处理）。

2.管网系统升级：全面改造雨污合流管网（新建DN400HDPE双壁波纹管雨水管、DN300UPVC污水管，实现雨污分流）；更换老化供水管网（采用DN100球墨铸铁管，入户管升级为DN25PPR管）；改造供电线路（架空线入地，新增10kV电缆管沟，户表箱统一更换为智能计量装置）；同步改造燃气管网（更换老旧钢管为PE管，设置楼栋阀门井）。

3.公共设施完善：新建3处地下非机动车停车场（总面积1200㎡，设置充电接口200个）；改造小区道路（主路采用15cm厚C30混凝土+5cm改性沥青面层，支路采用透水砖铺设）；增设6处休闲凉亭（配座椅、健身器材）、4处垃圾分类收集点（配备四分类垃圾桶及洗手池）。

4.环境综合整治：拆除私搭乱建（共涉及127处违建，已完成前期摸排与居民沟通）；绿化景观提升（补植乔木500棵、灌木800㎡，设置立体绿化花箱30组）；增设照明系统（安装LED太阳能路灯80盏，地灯120个）。

5.智慧化改造：安装小区出入口智能门禁（人脸识别+刷卡双模式）、道路监控摄像头（40个高清摄像头，覆盖全区域）、消防报警系统（每栋楼设置烟感探测器、手动报警按钮）。

6.特殊区域改造：针对片区内2处历史建筑（XX老邮局、XX民居），采取“修旧如旧”原则，对墙体、门窗进行保护性修缮，保留原有砖雕、木构特色。

二、施工总体安排

本次工程工期计划为2024年3月15日至2025年6月30日（共473天），分三个阶段推进：

（一）准备阶段（2024年3月15日-2024年4月30日）

重点完成现场围挡搭建（采用2.5米高彩钢围挡，内侧设置公益宣传画面）、管线探测（使用雷达探测仪排查地下管网，避免施工破坏）、临时设施建设（在XX路东侧空地设置临时便民菜市场、临时停车位80个；在XX巷口设置临时垃圾转运点），同步开展施工技术交底与居民沟通会（计划召开5场，覆盖所有楼栋）。

（二）主体施工阶段（2024年5月1日-2025年5月31日）

1.第一子阶段（2024年5月-2024年10月）：优先实施管网改造与建筑主体加固。5-6月完成雨污管网敷设（施工区域主要为小区主路，采取分段封闭，每段长度不超过50米）；7-8月进行供水管网更换（同步设置临时供水点，每2栋楼1处，每日6:00-22:00供水）；9-10月开展屋顶防水与外墙保温施工（采用吊篮作业，每日7:30-17:30施工，避免夜间噪音）。

2.第二子阶段（2024年11月-2025年2月）：重点推进道路改造与环境整治。11-12月完成主路混凝土基础浇筑（分段施工，保留1米宽人行通道）；2025年1-2月进行沥青面层铺设（避开雨雪天气，采用热拌沥青减少气味）；同步拆除违建（安排专业队伍，每日9:00-16:00作业，垃圾当日清运）。

3.第三子阶段（2025年3月-2025年5月）：集中开展智慧化设施安装与景观收尾。3-4月安装门禁、监控设备（调试期间会有短暂断电，提前48小时通知）；5月完成绿化种植与凉亭建设（选用本地适生树种，减少后期养护难度）。

（三）收尾验收阶段（2025年6月1日-2025年6月30日）

主要完成施工场地清理（拆除围挡、恢复临时占用的公共区域）、工程验收（联合质检、消防、居民代表共同验收）、资料归档（向社区移交改造图纸、设施维护手册）。

三、便民与保障措施

为最大程度减少施工对您生活的影响，我们制