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工程项目预算分析报告标准化模板

一、适用情境与目标

二、编制流程与操作步骤

步骤一：基础资料收集与项目信息梳理

收集项目基础文件：包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸（初步设计/施工图）、招标文件、施工合同、工程量清单、材料设备价格信息、当地定额及取费标准等。

梳理项目基本信息：明确项目名称、建设单位、施工单位、监理单位、项目地点、建设规模（如建筑面积、长度等）、建设周期、资金来源等核心信息，填写《项目基本信息表》（见表1）。

确认编制依据：列出预算编制所依据的定额（如《建设工程工程量清单计价规范》GB50500）、取费文件、材料价格来源（如《工程造价信息》、市场调研价）等，保证依据合法有效。

步骤二：工程量计算与清单核对

计算分部分项工程量：根据设计图纸及工程量计算规则，按分部分项工程（如土方工程、混凝土工程、装饰装修工程等）逐项计算工程量，保证计算式清晰、数据准确。

核对工程量清单：若采用清单计价模式，需与招标文件提供的工程量清单进行核对，核对内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等，对差异项进行标注并说明原因。

填写工程量计算表：将计算结果填入《工程量计算表》（见表2），注明计算部位、计算式及图号，便于复核。

步骤三：预算单价与费用确定

确定综合单价：根据工程量清单及定额子目，结合材料设备价格、人工单价、机械台班单价，计算分部分项工程综合单价。其中：

人工单价：参照当地造价管理部门发布的指导价或市场价；

材料设备价格：主要材料需提供至少3家供应商报价，取加权平均值；辅材采用《工程造价信息》价或市场调研价；

机械台班单价：按定额台班单价或租赁市场价调整。

计算分部分项工程费用：将综合单价与对应工程量相乘，得出分部分项工程合价，汇总填入《分部分项工程预算表》（见表3）。

计算措施项目费、其他项目费、规费及税金：

措施项目费：参照定额及投标方案，计算脚手架、模板、垂直运输等措施费用；

其他项目费：包括暂列金额、专业工程暂估价、总承包服务费等，按招标文件或合同约定计列；

规费：按国家及地方规定费率（如社会保险费、住房公积金）计算；

税金：增值税税率按9%（建筑工程）或9%（安装工程）计取。

步骤四：预算总表汇总与差异分析

汇总预算总金额：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金汇总，得出项目总预算金额，填入《项目预算总表》（见表4）。

进行成本构成分析：计算各分部分项工程费用占总预算的比例，分析成本构成合理性（如土建、安装、装饰等费用占比是否符合常规项目特征）。

对比目标成本或同类项目：若有目标成本或历史同类项目数据，需进行差异分析，说明超支或节约的原因（如设计变更、材料价格波动、工程量增减等）。

步骤五：报告撰写与审核修订

撰写预算分析报告包括项目概况、编制依据、预算编制说明（重点说明费用计价规则、价格取定依据）、预算总金额及成本构成分析、主要风险点及应对措施（如材料价格波动风险、工程量漏项风险）等。

附表整理：将《项目基本信息表》《工程量计算表》《分部分项工程预算表》《项目预算总表》等附表按顺序整理，与报告装订成册。

三级审核流程：

自审：编制人核对数据准确性、完整性；

互审：项目负责人审核费用计价规则是否符合合同及定额要求；

终审：单位技术负责人或总工程师审核报告整体合理性，签字确认后形成正式文件。

三、核心表格结构与示例

表1：项目基本信息表

序号

项目名称

建设单位

施工单位

监理单位

1

市区*街道老旧小区改造工程

市区住建局

*建筑工程有限公司

*工程咨询有限公司

2

项目地点

建设规模

计划工期

资金来源

市区*街道1-10号楼

5.2万平方米

2023年7月-2024年12月

财政拨款+自筹

表2：工程量计算表示例（土方工程）

序号

项目编码

项目名称

计算部位

计算式

单位

工程量

1挖一般土方（三类土）

基础J-1

2.4×2.4×1.8×6座

m3

62.21

2

010103001001

回填土（夯填）

基础回填

62.21-（垫层体积+基础体积）

m3

45.36

表3：分部分项工程预算表示例（混凝土工程）

序号

项目编码

项目名称

计量单位

工程量

综合单价（元）

合价（元）

1

010501003001

C30钢筋混凝土基础

m3

156.30

420.50

65746.15

2

010502001001

C25钢筋混凝土构造柱

m3

89.60

458.30

41063.68

表4：项目预算总表

费用名称

计算基数（元）

费率（%）

金额（元）

占总预算比例（%）

分部分项工程费

-

-

8,560,000

72.30

措施项目费

-

-

1,280,000

10.80

其他项目费

-

-

640,000

5.40

规费

分部分项工程费+措施项