（48页PPT）东方明珠业主手册.pptxVIP

;物业管理人简介;目;【简明重点提示】;业主享有对房屋进行装修的权利，但您对房屋装修前必须到物业管理处进行

装修备案，并办理相关手续，获准后方能施工。

◎防水;请勿乱扔垃圾；;【住宅使用说明书】;人行主入口，东西北三侧设有双向车入口，新城大道边则另加5个应急入口，这

种规划布局不仅根本性地解决了小区内机动车行驶与停靠所带来的安全隐患，而

且大大净化了区内环境，并为大规模的绿化实施创造了条件。;度抗震设防。

2、业主在装修、装饰时必须严格遵守某省市城市房屋使用安全管理条例》;7、智能化：可视对讲门禁，煤气报警，紧急按钮，防盗报警线路等到户

门口。;;安保科：负责“东方明珠城”小区的治安管理、消防管理、车辆管理等工作；;【东方明珠城·各项物业管理规定】;以保护全体住用人的安全。;(4)厨房、卫生间等楼板防水措施；;博饮酒等。管理处亦装修工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主

本人出面到管理处办理担保手续，不得私自居住在楼宇内。

装修工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》，串栋、串户。如

装修工人有违反小区管理规定的行为时，管理处有最终决定权批准进入与否。

6、垃圾、杂物清理区，装修垃圾由管理处集中统一清运。各户装修垃圾必须

进行袋装化，按管理处指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾专用堆放点。

将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊及），如经通告后，业

主及装修单位未能作出适当清理安排，管理处将自行雇用工人清理，而费用由业

主承担。高空抛物，如由此造成损失的，由肇事者承担由此造成的全部责任。

7、防火责任;管理处每天将不定时派专人对装修户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻

者现场即予纠正，重者报告政府有关部门处理处理。;2、未携带通行卡的情况处理;7、业主进行室内装修，增设电器线路时须经管理处批准并保证符合安全规定，

请勿乱拉乱接临时用电线路；装修材料应采用不燃或阻燃材料;

8、进行明火作业时，须事先向管理处申请，做好防护措施后，方可进行；

9、积极参加管理处组织的消防知识会谈，增加消防知识、增??消防意识；

10、火警火灾紧急处理。;B、水带、水枪的使用：;予以处理。

5、凡进入小区的非机动临时停放车辆，要爱护小区道路、公共设施，如有损

坏则照价赔偿。

二、停放管理规定;心劝说业主自己清除，如无法找到业主，保洁员应负责清理干净，由此造成杂物

丢失本公司概不负责。;丝、打铁钉、拉绳等；;3、紧急按钮是一种在紧急时候使用的安防设备，其作用举足轻重，在一般情

况下请勿乱按，以免造成误报，给护卫人员的工作带来不便，最重要的是，对于

智能化的安全性能带来负面影响；;潢垃圾清运费。

4、因业主原因空置房屋的物业管理服务费全额缴纳。;1、办公时间：8：00－17：00;【常用电话指南】;市城管办6301110;汉爵商厦【居家常识】;【防减灾小常识】;体。因触电者身上有电，一定要尽快先脱离电源，才能进行抢救。

2、为了争取时间，可就地使用干燥的竹竿、扁担、木棍拨开触电者身上的电

线或电器用具，绝不可使用铁器或潮湿的棍棒，以防触电。

3、救护者可站在干燥的木板上或穿上不带钉子的胶底鞋，用一只手（千万不

能同时用两只手）去拉触电者的干燥衣服，使触电者脱离电源。

4、人在高处触电，要防止脱离电源后从高处跌下摔伤。

三、煤气中毒急救方式;【东方明珠城业主临时公约】;七、房屋装修时，禁止下列行为：;12、法律、法规、规章及政府规定禁止的其它行为。

九、发现房屋共用部位、共用设施、设备需维修的，业主或物业使用人应及

时告知物业管理企业，以便企业派人及时进行修复，在实施维修作业时，应配合

维修人员做好维修工作，使维修工作正常进行。;【住宅室内装饰装修管理办法】;本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、

墙体、连接接点和基础等。;非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

第十四条?申报登记应当提交下列材料：;造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修

企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。

第十八条?有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法

行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。

第十九条?禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材

料。;调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第五章?室内环境质量;损害的某省市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十五条?装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的某省市房地产行政主

管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。;第四十二条?物业管理单位发现装修人或者装饰