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2026年物业实事合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全监控、车辆管理、公共秩序维护、社区活动组织以及客户服务等。乙方确保具备提供专业物业管理服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目管理人员及工作人员的身份证复印件和岗位培训合格证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域清洁卫生：每日对小区内的道路、广场、公共绿地、楼梯间、电梯轿厢等进行清洁，保持环境整洁；

（2）绿化养护：定期对小区内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观；

（3）设施设备维护：对小区内的供水、供电、电梯、消防、监控等设施设备进行日常巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行；

（4）安全监控：安排保安人员对小区进行24小时安全监控，预防和处理各类安全事件；

（5）车辆管理：负责小区内的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序；

（6）公共秩序维护：维护小区内的公共秩序，处理业主之间的纠纷，确保社区和谐；

（7）社区活动组织：定期组织社区文化活动，增强业主之间的交流与互动；

（8）客户服务：为业主提供咨询、投诉处理、报修等服务，提升业主满意度。

3、项目管理人员：乙方配备项目经理_______名，负责项目的全面管理和协调。

4、工作人员：乙方配备工作人员_______人，包括保安人员_______人、保洁人员_______人、绿化养护人员_______人、维修人员_______人等，确保服务质量。

5、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

6、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方工作人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备、用水用电等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方进行各项费用的收取工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。

2、乙方提供的服务人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险和意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方工作人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并统一着装，佩戴工作证，文明执勤。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并保护业主的隐私和财产安全。

5、乙方的项目经理应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督和指导。

6、乙方的项目经理应与甲方保持密切沟通，及时解决业主提出的问题和需求。

7、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或服务漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业管理服务费包含但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁卫生费；

（2）绿化养护费；

（3）设施设备维护费；

（4）安全监控费；

（5）车辆管理费；

（6）社区活动组织费；

（7）客户服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前1