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物流场地租赁合同

前言

本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商一致签订。双方承诺将严格遵守本合同条款，履行各自义务，保障合同的顺利履行。

第一条合同当事人

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

电子邮箱：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

电子邮箱：

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

重要提示：甲方应确保其为租赁场地的合法权利人或有权出租人，并能提供相关证明文件；乙方应确保其租赁场地用于合法经营活动。

第二条租赁场地概况

1.场地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[详细地址，例如：某省某市某区某街道某号]的物流场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积约为[具体面积]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认或房产证/租赁合同等有效文件记载为准。（提示：建议明确是建筑面积还是实际使用面积，以及测量方式）

3.场地用途：乙方租赁该场地仅限于从事[具体物流相关用途，例如：货物仓储、物流配送、货物中转、物流信息处理及相关配套办公]等经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地现状：甲方交付的租赁场地现状为[简述现状，例如：已硬化地面、配备基本照明、消防设施符合国家规定标准、带有[具体数量]个装卸货位等]。乙方已对场地现状进行充分了解和实地考察，无异议。（提示：建议附场地现状照片或平面图作为附件）

第三条租赁期限

1.租赁期限共计：[具体年限]年。

2.租赁起始日期：自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期，用于乙方进行场地整理、设备安装、手续办理等筹备工作。免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期内，该场地的租金为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。每月租金总计为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方开户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.租金调整：关于租金调整，双方约定如下：[例如：租赁期内租金保持不变/每满[具体年限]年，租金在上一年度基础上调整[具体百分比]%，具体调整金额双方届时另行协商确定并签订补充协议。]

第五条其他费用

1.水电费：租赁期内，乙方因使用场地所发生的水费、电费等，由乙方按[当地供水/供电部门标准及甲方要求的方式，例如：独立电表/水表计量读数×单价]自行承担，并按时向[甲方/相关部门]缴纳。

2.物业管理费：物业管理费标准为每平方米每月人民币[具体金额]元，由乙方按[月/季]向[甲方/物业管理公司]支付。（提示：明确物业费包含的服务内容）

3.取暖费/制冷费（如适用）：按[具体约定方式]计算并支付。

4.场地维护及修缮费：除本合同另有约定外，租赁场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修由甲方负责，乙方因使用不当或过错造成的损坏维修由乙方负责。

5.税费：因本合同及租赁行为所产生的相关税费，按国家法律法规规定各自承担。若法律无明确规定，则由[约定方]承担。

6.其他：[例如：停车费、垃圾清运费、网络通讯费等，根据实际情况列明]。

第六条场地的交付与返还

1.场地交付：甲方应于[约定交付日期]或在乙方支付首期租金及押金后[具体天数]日内，将符合本合同第二条约定的租赁场地按现状交付给乙方。双方应签署《场地交付确认书》，明确交付时场地状况、设施设备等。

2.场地返还：

*租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将租赁场地清理干净并恢复至[约定状态，例如：甲方交付时的原状，自然损耗除外/双方协商确定的状态]后返还给甲方。

*乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方是否给予补偿等]。

*甲方应在乙方返还场地并办妥交接手续后[具体天数]日内进行验收。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与