国外著名酒店商业计划书.docxVIP

希尔顿酒店商业方案书

名目

工程摘要…………….6

一、工程概述……………….6

二、工程优势……………….6

三、工程背景……………….6

四、工程投资方案………….7

环境评估……………8

一、区位优势………….…8

二、区域经济…………….11

三、旅游资源……………………13

酒店行业分析……………………17

一、中国旅游饭店业概况………………17

二、国际饭店集团竞争中国市场………18

三、国际饭店治理模式比立……………20

四、高星级酒店的盈利分析……………21

五、希尔顿酒店治理公司………………26

市场分析………….28

一、厦门酒店概况………28

二、酒店经营指标分析…………………28

三、竞争对手及开展态势………………29

四、工程定位……………30

工程公司…………….31

一、公司简介……………31

二、公司结构……….…………………31

三、股权结构……………31

四、治理团队……………31

五、工程其他背景………32

工程……………33

一、工程位置……………33

二、明细……………34

三、工程具体………36

工程实施方案…………………….40

一、工程建设规模………40

二、工程现状和建设期…………………41

工程投资分析……………………42

一、投资估算……………42.

二、参数推测……………43

三、融资方案及还款方案………………44

第一章工程摘要

一、工程概述

厦门希尔顿大酒店是与国际希尔顿酒店集团签约合作的国内第六家希尔顿大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际希尔顿酒店集团严格评审进围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。

厦门希尔顿大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于厦门市CBD区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿远远相瞧，风光旖旎。

总投资概为7500万美元，酒店用地面积，建筑面积为43793平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为米。

酒店建成后，凭借国际希尔顿酒店治理公司的专业化治理，将成为厦门档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。

二、工程优势

黄金地段、得天独厚

厦门市政府重点支持工程

国际著名酒店治理公司专业化治理

办妥土地房产证、土建差不多开工，正进行地基建设

筹建单位成功开发过多个大型地产工程

三、工程背景

厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园都市和优秀旅游都市等荣誉.

厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸，那个地点每年由中心政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会〞和“对台出口商品交易会〞，多种大型专业会展经常在厦门举办。

厦门经济高速开展，是中国东南沿海经济繁华带的龙头。自厦门成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(GeneralElectric)、可口可乐(Cocacola)、太古飞机维修公司(SwireAircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司进驻厦门,同时每年有大量国际、国内商务人士来厦门瞧光旅游.

厦门市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于厦门的高星级酒店数量相对偏少，该工程的建成将大大地推动厦门高端旅游市场的开展，促进厦门精品旅游品牌的提升，并将给投资商带来丰厚的投资回报。

四、工程投资方案

〔一〕投资总额

工程投资概算为75