河南南阳-商业地产市场调报告正稿-66页.docxVIP

谨呈：南阳中实骏景房地产开发

武汉致业房地产营销筹划

中国地质大学房地产工作室

2021.7

名目

TOC\o1-3\h\z\u前言：南阳首印象PAGEREF_Toc205465994\h4

第一章南阳都市概况PAGEREF_Toc205465995\h5

南阳市区位、交通概况PAGEREF_Toc205465996\h5

南阳市历史、文化概述PAGEREF_Toc205465997\h6

南阳市总体经济情况PAGEREF_Toc205465998\h6

南阳市历年GDP增长情况PAGEREF_Toc205465999\h7

南阳市人均GDPPAGEREF_Toc205466000\h7

南阳市商业开展概况PAGEREF_Toc205466001\h8

南阳市都市开展PAGEREF_Toc205466002\h10

都市开展带布局PAGEREF_Toc205466003\h10

商业环境布局PAGEREF_Toc205466004\h10

第二章南阳商业地产开展概况PAGEREF_Toc205466005\h14

房地产市场变化PAGEREF_Toc205466006\h14

商业地产的开展PAGEREF_Toc205466007\h14

我国都市商业地产特征PAGEREF_Toc205466008\h15

南阳商业地产特征PAGEREF_Toc205466009\h17

南阳都市开展情况PAGEREF_Toc205466010\h19

南阳市总体〔2001年-2021年〕PAGEREF_Toc205466011\h19

南阳开展目标PAGEREF_Toc205466012\h20

南阳市开展重点区域——中心城区行政、文化娱乐产业带PAGEREF_Toc205466013\h21

南阳市商业地产开展概况PAGEREF_Toc205466014\h21

房地产格局变化的碍事PAGEREF_Toc205466015\h22

第三章南阳市商业地产调查PAGEREF_Toc205466016\h24

南阳商圈及商业街调查与分析PAGEREF_Toc205466017\h24

要紧商圈调查与分析PAGEREF_Toc205466018\h24

要紧商业街调查与分析PAGEREF_Toc205466019\h33

都市扩张区的商业地产调查与分析PAGEREF_Toc205466020\h35

在经营商业工程具体调查PAGEREF_Toc205466021\h37

3.3在售商业工程调查与分析PAGEREF_Toc205466022\h44

南阳商业地产调查总结PAGEREF_Toc205466023\h48

第四章商业市场推广现状PAGEREF_Toc205466024\h50

4.1媒体环境分析PAGEREF_Toc205466025\h50

4.2重点楼盘推广调查PAGEREF_Toc205466026\h52

楼盘推广调查PAGEREF_Toc205466027\h52

楼盘推广案例分析〔新华都市广场〕PAGEREF_Toc205466028\h54

4.3销售现场PAGEREF_Toc205466029\h56

销售部建议PAGEREF_Toc205466030\h60

整体外包装PAGEREF_Toc205466031\h60

内装修PAGEREF_Toc205466032\h61

第五章南阳商业地产综述和工程建议PAGEREF_Toc205466033\h63

5.1南阳商业地产综述PAGEREF_Toc205466034\h63

工程进市时机分析建议PAGEREF_Toc205466035\h64

5.3工程推广分析建议PAGEREF_Toc205466036\h65

前言：南阳首印象

山南水北谓之阳，南阳位于独山以南、白河以北，故得名。

关于南阳的印象最初源自于名满天下的南阳独山玉，以及诸葛亮的名句“臣本布衣躬耕于南阳〞的千古名句。书本上的南阳是文化古都、历史名城、旅游胜地。想象着徜徉在古隆中旁，流连于南阳府衙里，游玩于白河之畔的景象，那一定会使人久久不舍离往。这同时也是一个不乏故事的都市，百里奚、汉光武帝、张仲景等一个个脍炙人口的著名人物演绎了诸多传唱古今的传奇。如此一个自然地理条件优越、文化底蕴深厚的都市令人神往。

百闻不如一见，现实中的南阳通过我们一周的考察，差不多有了深刻、清楚的印象。回纳如下。

印象一:南阳商业密集、经济兴盛。

印象二：南阳民风淳朴、社会治安较好。

印象三：南阳城区面积较小、交通压力较大。

印象四：南阳本地文化强势、外乡气息浓重,时尚元素混杂。

总体印象：南阳风景漂亮，绿化程度高。市民生活安逸、都市节奏相对较慢，城区较少大型企业，但商展遍地，商业兴盛。街头巷尾包括大多营业场所均以方言交流为主，这讲