2026《房价波动对行业发展的影响研究国内外文献综述》3200字.doc

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房价波动对行业发展的影响研究国内外文献综述

许多研究表明，房地产发展对相关行业具有重要的拉动作用，一方面房地产业的产业链相对较长，附加行业较多，对经济的重要性不仅仅局限于行业本身，宏观经济体系中行业之间的关联可能更为密切。一些研究根据投入产出理论，认为房地产业的繁荣一方面可以使得上下游行业发展迅速，另一方面房地产业也可能通过房地产价格和信贷金融渠道影响其他行业（宁林忠,2016）。

Davis（2010）认为房地产投资是经济增长的先导变量，而非房地产投资变动则滞后于经济增长。研究通过建立多部门增长模型，发现在美国住宅投资的波动是非住宅投资的两倍以上，并与将建筑业、制造业和