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二手房买卖中介服务协议

第一条合同主体

甲方（出售方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：__________

乙方（购买方）：__________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

统一社会信用代码：____________________________

经营地址：____________________________________

服务电话：__________

第二条中介服务内容

丙方为甲方与乙方就位于__________（房产具体坐落，如：某市某区某路某小区某栋某单元某室）的二手房买卖交易提供以下居间服务：提供房源信息发布服务；陪同乙方实地查验房屋；协助双方协商交易条件；指导签订房屋买卖合同；协助办理产权过户手续；协调贷款申请事宜（如需）；协助办理物业交割手续。

第三条各方权利与义务

（一）甲方义务

保证对所出售房屋拥有完整处分权，不存在查封、抵押等权利限制（已告知丙方并取得乙方同意的除外）；如实向丙方及乙方告知房屋状况（包括但不限于结构、装修、瑕疵、租赁情况）；配合提供房屋交易所需证件资料；按约定支付中介服务费。

（二）乙方义务

配合提供购房资格证明文件；按约定支付购房定金及房款；按约定支付中介服务费；配合办理贷款申请及产权过户手续。

（三）丙方义务

核实房屋基本权属信息及交易条件；如实报告订立合同的机会及提供媒介服务；保守在服务过程中知悉的各方商业秘密及个人隐私；协助甲乙双方办理交易相关手续；提供交易风险提示。

第四条中介服务费用及支付

本次中介服务费为人民币__________元整。支付方式为：甲方承担__________元，于__________（支付节点，如：签订买卖合同时/产权过户完成时）支付；乙方承担__________元，于__________（支付节点）支付。甲乙双方同意将服务费支付至丙方指定账户：户名__________，开户行__________，账号____________________。丙方收取服务费后应出具合法票据。

第五条违约责任

（一）甲方或乙方违约责任

任何一方违反本协议约定或最终未签订房屋买卖合同的，违约方应向丙方支付相当于约定中介服务费总额百分之__________的违约金。若因甲方原因导致房屋无法过户或乙方原因导致贷款未获批准且无法继续履行，违约方除支付上述违约金外，还应赔偿丙方实际损失。

（二）丙方违约责任

丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害甲方或乙方利益的，应退还已收取的中介服务费，并赔偿由此造成的直接经济损失。丙方泄露商业秘密或个人隐私造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第六条争议解决方式

因履行本协议发生的争议，三方应协商解决。协商不成的，任何一方可向丙方所在地的房地产中介行业协会申请调解。调解无效的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与终止

本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。若甲、乙双方成功签订房屋买卖合同，丙方完成本协议约定的主要服务义务后，本协议权利义务终止。若因任何一方原因导致房屋交易未能在___年_月__日前进入实质签约阶段，丙方有权书面通知其他两方终止本协议。

第八条其他约定

本协议未尽事宜，三方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等效力。

签署页

甲方签署人：__________

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________

（签署日期：____年__月__日）

丙方（盖章）：__________

授权代表签署：__________

（签署日期：____年__月__日）