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房屋买卖合同2026年条款说明

甲方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

乙方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿购买乙方拥有的位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，土地使用权性质为_________，土地使用权年限自_________年至_________年止。

第二条房屋权属状况

甲方购买该房屋的前提是：乙方保证该房屋权属清晰、合法，目前不存在任何抵押、查封、查控、代管、租赁（除非双方另行约定承租人继续承租）或其他权利限制。乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，能够顺利办理过户登记手续。若因乙方原因导致该房屋在交易时存在权利瑕疵，或存在未清偿的物业费、水电费、燃气费、供暖费、税费及其他债务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

第三条房屋总价款

该房屋的总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。该价格包含但不限于该房屋本身的价款以及双方另行约定由甲方承担的费用。

第四条付款方式与期限

1.甲方应于本合同签订之日向乙方支付定金人民币_________元（大写：____________________元整），该定金作为甲方购买该房屋的担保。定金支付后，本合同即具有法律效力。

2.甲方应于_________年_________月_________日前，将首付款人民币_________元（大写：____________________元整）支付至乙方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.甲方应于办理完毕该房屋不动产权转移登记手续之日起_________日内，将剩余房款人民币_________元（大写：____________________元整）支付至乙方指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，按照约定履行交房义务。

第五条房屋交付

1.乙方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等应接通，并保证其正常使用。

2.乙方应配合甲方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。甲方应积极配合提供办理登记所需的文件资料。

3.乙方应向甲方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等费用的结算凭证，并结清截至交房之日该房屋所产生的所有费用。

第六条房屋验收

1.甲方应在收到乙方交付该房屋的通知后_________日内进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。

2.若甲方在验收中发现该房屋存在质量问题或与约定不符，应在验收期限内以书面形式告知乙方。乙方应在收到通知后_________日内进行修复。若乙方逾期未修复，甲方有权要求乙方继续履行合同、解除合同或适当降低房屋价格。

3.验收不合格的，甲方有权拒绝接收该房屋，并要求乙方承担违约责任。

第七条税费承担

与该房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：

1.契税由_________方承担。

2.印花税由_________方承担。

3.个人所得税由_________方承担。

4.增值税及附加税由_________方承担。

5.土地增值税由_________方承担。

6.中介服务费（如适用）由_________方承担。

上述未列明的其他税费，由_________方承担。

第八条违约责任

1.若乙方未能按照本合同第四条约定的期限交付该房屋，每逾期一日，应向甲方支付总房价款万分之________