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房屋买卖合同2026年付款方式

甲方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][街道/路][门牌号][小区名称][楼栋号][单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为[平方米]，产权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（或不动产权证号为[不动产权证号]），土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

第二条房屋成交价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）￥[金额小写]元。

2.2该价格包含但不限于该房屋的室内装修、家具、家电等附属设施（具体清单附后，如无则注明）。

第三条付款方式

3.1乙方同意以以下方式向甲方支付该房屋的价款：

(1)首付款：在本合同签订之日起[具体天数，如：十五]日内，乙方应向甲方支付该房屋总价款的[百分比，如：三十]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写）￥[金额小写]元。甲方应在收到该笔款项后向乙方出具收款凭证。

(2)尾款：该房屋正式交付乙方使用之日（以双方签署的《房屋交接单》为准）或该房屋不动产权证书办理完毕并交付乙方之日（以先发生者为准）起[具体天数，如：三]日内，乙方应支付剩余的房款，即该房屋总价款的[百分比，如：七十]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写）￥[金额小写]元。甲方应在收到该笔款项后向乙方出具收款凭证。

3.2上述款项应通过银行转账方式支付至甲方以下指定银行账户：

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

开户行：[甲方开户行名称]

3.3乙方应保证支付能力的合法来源。如乙方计划使用银行按揭贷款方式支付部分或全部房款，乙方应在[具体时间，如：本合同签订后三十]日内向甲方书面说明按揭贷款计划，并积极办理相关贷款手续。甲方应予以配合，但甲方对贷款是否获批及贷款金额不承担任何责任。若因乙方原因导致按揭贷款最终未能获批，乙方仍需按照本合同约定支付全额房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.4与该房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由[双方约定，如：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定税率各自承担/其他约定方式，如：首付款由乙方承担契税，尾款由乙方承担剩余相关税费等]方式承担。具体税费承担细节及支付时间：[详细说明税费承担及支付时间，如：首付款对应的契税于支付首付款时由乙方承担并缴纳；剩余尾款对应的各项税费，由乙方于支付尾款时承担并缴纳。或根据实际情况约定]。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于[具体交付日期或条件，如：尾款支付完毕后/办理完毕相关手续后]将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该房屋已清除所有现有户口（如因户口问题造成的损失由甲方承担）、无其他权利负担或争议，并配合乙方办理房屋交接手续及必要的权证过户手续。交接完成后，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第三条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[比例，如：万分之一]向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的[比例，如：百分之十]作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其余损失。

(2)若因乙方原因导致按揭贷款未能获批，视为乙方未能按合同约定支付相应房款，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担本项第（1）款所述的违约责任。

5.2甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同约定按时交付该房屋，每逾期一日，应按该期应付未付款项的[比例，如：万分之一]向乙方支付违约金，直至房屋交付完毕为止。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并按已付款项的[比例，如：百分之十]向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其余损失。

(2)若该房屋存在本合同未披露的抵押、查封或其他权利限制情况，给乙方造成