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房屋买卖合同2026年协议

甲方（买受人）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方住所地]，联系电话：[买方联系电话]。

乙方（出卖人）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方住所地]，联系电话：[卖方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿购买乙方合法拥有的位于[省][市][区][县][街道][具体门牌号]的[房屋性质，如：住宅/商业用房]（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米（以不动产登记机关登记的面积为准）。该房屋不动产权证书号为：[不动产权证书号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]（如有）。

第二条房屋权属状况

乙方保证该房屋权属清晰、合法，目前不存在任何抵押、查封、在先租赁或其他权利限制等情况，能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。如因乙方原因导致该房屋无法办理过户登记或产生纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条房屋价款

该房屋的总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），该价格为[含税价/不含税价]价格。

第四条付款方式

1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），该定金在甲方最终支付购房款时抵作房款。

2.甲方应于[具体日期或条件，如：房屋交付之日]前，向乙方支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），支付方式为[银行转账/现金]。

3.甲方应于[具体日期或条件，如：办理完毕过户登记之日]前，将剩余购房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）支付至乙方指定银行账户：

开户名：[乙方姓名/名称]

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

4.乙方指定收款账户仅为上述账户，如有变动需提前书面通知甲方。

第五条交付条件与交房流程

1.乙方应于2026年[具体月份][具体日期]前，将该房屋交付给甲方使用。交付时，该房屋应具备正常居住条件，并随房屋交付甲方[附属设施设备清单，如：包括但不限于家具、家电等]。

2.交付当天，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》，并结清该房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

3.乙方应配合甲方于[具体日期或条件]前，办理该房屋的户口迁出手续（如有）。

第六条房屋过户登记

1.自本合同签订之日起/自甲方支付首付款之日起，乙方有义务配合甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.乙方应于[具体日期或条件，如：甲方支付全部房款后XX日内]启动该房屋的过户登记流程，并保证提供办理过户所需的所有文件。

3.过户登记所产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及税率以届时国家及地方规定为准）由[甲方/乙方/甲乙双方按比例]承担。

4.如因政府政策调整导致过户登记费用发生变化，相关增加的费用由[甲方/乙方/甲乙双方按比例]承担。

第七条违约责任

1.若乙方未能按本合同第四条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已付全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应双倍返还甲方已付定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未能按本合同第四条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之[比例]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方已付定金不予退还，并应支付违约金，乙方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因乙方原因导致房屋无法办理过户登记，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付全部款项，并支付合同总价款[百分比]%的赔偿金。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条通知条款

甲乙双方确认本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、短信、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履