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房屋买卖合同2026年学区分配

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于___________省/市___________区/县___________街道/镇___________社区/村___________小区/大厦___________栋/单元___________层___________号（建筑面积/使用面积______平方米，产权证号/不动产权证书号：___________）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括：______。

第二条学区分配条款

1.双方确认，本合同项下的该房屋在未来接受义务教育的学区资格，最终以______（请填写具体教育主管部门名称，例如：XX市/区教育局）在______年______月______日（或明确为“2026学年度”）公布的最终学区划分方案或招生政策为准。该学区划分方案或招生政策一经官方公布，即具有最终约束力。

2.若截至本合同生效之日，该房屋已被划入乙方预期用于子女入学的目标学校（学区）（以下简称“目标学区”，具体名称：___________，学段：___________，请双方明确或暂不确定），则乙方应按照本合同约定的总价款______元（大写：____________________）支付购房款。该价格已考虑（或未考虑）目标学区的价值因素。

3.若截至______年______月______日（例如：2026年9月1日，即学年开始前），经官方公布的该房屋所属学区的划分方案显示，该房屋不再属于目标学区，或者被划入其他非目标学区，则：

(1)乙方有权选择解除本合同。甲方应在乙方发出解除合同通知后______日内，将乙已支付的全部购房款（包括定金）退还给乙方，并按累计付款之日起至实际退款之日止，以乙方累计已付款为基数，按______%（年利率）的标准向乙方支付资金占用利息。

(2)或，经双方协商一致，甲方应在保持该房屋其他条件基本不变的前提下，同意乙方以______元（大写：____________________）的价格购买该房屋。甲方需配合乙方完成相关手续变更。

4.若截至______年______月______日，经官方公布的该房屋所属学区的划分方案显示，该房屋属于目标学区，则本合同继续履行。若届时该房屋被划入其他非目标学区，则按第2款或第3款第（2）项约定处理（请选择或双方协商确定）。

5.甲方应在学区划分方案公布后的______日内，将官方发布的该房屋所属学区的划分文件或相关证明材料提供给乙方核对。乙方核对无误后留存。

第三条买卖价格

1.该房屋的总价款为人民币______元（大写：____________________）。

2.乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付定金______元（大写：____________________）。定金支付后，本合同生效。

3.乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款______元（大写：____________________）支付至甲方指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

或选择其他付款方式：______。

第四条付款方式

乙方应通过______（现金/银行转账/其他）方式支付购房款。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条税费承担

在本合同项下的房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税（及附加）、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）等，由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。中介服务费（如有）由______（甲方/乙方/双方）承担。

第六条甲方权利义务

1.保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封、查控或其他权利限制，或已取得必要的权利人同意。

2.按时向乙方交付该房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.如有约定，按本合同第二条第5款约定提供学区信息核实