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2026年商场物业消防安全工作计划

2026年，为全面贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，切实保障商场内人员生命财产安全，维护经营秩序稳定，结合《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法规要求，以及商场实际运营特点（建筑总面积约8.2万平方米，入驻商户167家，包含餐饮、零售、儿童娱乐、影院等多业态），制定本年度消防安全工作计划如下：

一、制度完善与责任体系深化

以“权责清晰、覆盖全员、动态优化”为原则，构建“三级责任+全员参与”的消防责任体系。

（一）细化消防责任制

1.管理层责任：商场总经理为消防安全第一责任人，分管安全的副总经理为直接责任人，需将消防工作纳入月度经营例会重点议题，每季度带队开展全面消防检查，审批年度消防预算（2026年计划投入85万元，较2025年增加12%）。

2.部门责任：安全管理部作为消防主管部门，设专职消防主管1名、消防员6名（均持初级建（构）筑物消防员证），负责日常巡查、设施维护、培训演练；物业工程部负责消防设施技术保障；商管部负责商户消防合规管理；客服部负责顾客消防宣传引导。

3.岗位责任：细化《各岗位消防安全职责清单》，涵盖安保岗（每2小时巡查1次）、消控室岗（24小时双人值班，每小时核查系统数据）、商户店员岗（每日闭店前“三查”：查电源关闭、查易燃物清理、查消防设施在位）等12类岗位，明确“关键动作+考核标准”。

（二）制度动态更新

结合2025年新版《建筑消防设施检测技术规程》（XF503-2025）及商场业态调整（2026年拟引入2家大型餐饮、1家儿童主题乐园），修订《商场消防管理规定》《商户消防协议》等7项制度，重点完善餐饮区燃气管理（新增“每日闭店后燃气总阀关闭确认记录”）、儿童娱乐区疏散通道管理（明确“营业期间通道宽度不小于1.4米，障碍物即时清理”）等条款，6月底前完成制度宣贯与签字确认。

二、消防设施全周期精细化管理

以“设施完好率100%、故障响应时效≤30分钟”为目标，建立“日常巡查-专业维保-智能监测”三位一体管理机制。

（一）设施分类分级管理

1.自动消防系统（占设施总价值75%）：包括火灾自动报警系统（320个烟感、80个温感）、自动喷水灭火系统（2100个喷头）、机械防排烟系统（12台风机）、消防应急照明及疏散指示系统（850套灯具）。实行“周检+月测+季联调”：每周由安全部检查报警主机运行状态、手动报警按钮触发反馈；每月委托专业维保单位测试喷淋末端试水压力（目标≥0.05MPa）、防排烟风机启动时间（≤30秒）；每季度联合测试报警-喷淋-排烟-广播联动功能，形成《系统联动测试报告》。

2.灭火器材：配置4kgABC干粉灭火器420具（每50平方米1具）、35kg推车式灭火器20具（重点区域如餐饮区每100平方米1具）。实行“一器一档”管理，标注责任人、检测日期（每月压力检查、每2年药剂更换），4月、10月开展两次“灭火器效能实测”（模拟喷射测试，留存影像记录）。

3.消防通道与标识：划设疏散通道12条（总长度480米）、安全出口24个，每月检查防火门闭门器灵敏度（关闭时间≤15秒）、通道地贴（每2米1块，亮度≥0.5cd/㎡）、楼层疏散图（更新商户变动信息，确保准确率100%），对违规占用行为实行“当场制止+商户积分扣减”双机制。

（二）智能监测升级

2026年3月前完成消防设施物联网平台部署，接入烟感、温感、消防水压力（目标≥0.7MPa）、电气火灾监控（漏电≤300mA）等2000余个传感器，实现：

-实时预警：烟感浓度≥5%LEL、线路温度≥70℃时，系统自动推送报警信息至安全主管、区域消防员手机；

-数据画像：按月生成《设施运行分析报告》，重点标注“高频故障点位”（如2楼餐饮区烟感因油烟误报率高），针对性优化（拟5月加装防水防油罩）；

-远程管控：消控室可远程启停防排烟风机、切断非消防电源，缩短应急响应时间30%以上。

三、多维度隐患排查治理闭环

建立“日常自查+专项检查+联合督查”三级排查体系，确保隐患发现率100%、整改率100%。

（一）日常自查常态化

1.内部巡查：安全部消防员每日开展4次全覆盖巡查（早9点、午14点、晚19点、闭店前22点），重点检查：餐饮区燃气软管（长度≤2米、无老化）、后厨油烟管道（上次清洗时间≤60天）、仓库货物堆放（与灯具距离≥0.5米）；零售区临时促销展架（不遮挡消防栓、不阻碍通道）；配电间温度（≤40℃）、电缆沟封堵（无空隙）等28项内容，巡查数据实时录入“消防巡查APP”，异常点标注定位并上传照片。

2.商户自查：要求商户每日闭店前由店长或值班经