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租赁企业规章制度

第一章总则

第一条为规范企业租赁经营管理行为，明确各岗位工作职责，维护企业、员工、承租人三方合法权益，保障租赁业务有序、高效、合规开展，营造诚信、规范、专业的经营氛围，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合企业实际经营情况，制定本规章制度。

第二条本制度适用于企业全体在职员工（含正式员工、实习生、劳务派遣人员），涵盖租赁业务、客户管理、资产管理、财务管理、安全管理、员工管理、考勤纪律、奖惩考核等全方面工作，全体员工须严格遵守、自觉执行，做到有章可循、有规可依、违规必究。

第三条企业核心经营理念：诚信履约、合规经营、专业服务、共赢发展，坚守“合法租赁、规范管理、贴心服务、风险可控”的原则，全力提升租赁资产利用率，保障企业资产安全，提升客户满意度和企业市场竞争力。

第四条实行“总经理负责制”，总经理全面统筹企业各项经营管理工作，各部门、各岗位员工各司其职、分工协作，服从上级管理人员的合理安排，主动配合各项工作开展，杜绝推诿扯皮、消极怠工、弄虚作假，确保企业运营有序推进。

第五条本制度根据国家法律法规更新、行业规范调整及企业经营发展需求，可适时修订完善，修订后由行政部门公示告知全体员工，修订版自公示之日起生效；员工可提出合理化建议，经部门负责人审核、总经理批准后纳入制度修订范围。

第六条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规、行业规范及企业核心管理制度执行；若本制度条款与国家法律法规、企业核心管理制度冲突，以国家法律法规、企业核心管理制度为准。

第二章员工基本管理

第一节入职与离职管理

第一条入职条件：年满18周岁，具备完全民事行为能力；品行端正，无违法违规记录、不良从业经历，责任心强、服务意识佳、诚信可靠；具备岗位所需的专业知识和技能（如租赁业务岗需掌握租赁流程、合同规范，财务岗需具备财务核算能力等）；身体健康，能适应岗位工作强度，服从企业管理和岗位调配。

第二条入职流程：求职者提交个人简历及相关证明材料（身份证、学历证明、相关从业资格证等），经对应部门面试、行政部门审核、总经理批准后，办理入职手续；签订劳动合同（或劳务协议），明确岗位职责、薪酬待遇、工作时间、试用期、双方权利义务等事宜；参加岗前培训，学习本规章制度、企业经营理念、岗位操作流程、合规经营要求等内容，完成培训并考核合格后，正式上岗。

第三条试用期管理：新员工试用期为1-3个月，具体根据岗位及员工表现确定；试用期内薪酬按企业试用期标准执行，试用期内，部门负责人对员工的工作态度、专业技能、工作成效等进行综合考核；考核合格的，予以转正，薪酬调整为正式员工标准；考核不合格的，可延长试用期（最长不超过3个月）或解除劳动合同（劳务协议）。

第四条离职管理：员工主动离职的，需提前30天向部门负责人提交书面离职申请（试用期员工提前3天），说明离职原因、离职日期，经部门负责人审核、总经理批准后，办理离职交接手续；未提前提交申请或未办理交接手续擅自离职的，扣除当月全部绩效工资，若造成企业资产损失、业务中断、客户流失等后果的，承担相应赔偿责任。

第五条离职交接：离职员工需与接手人员、部门负责人共同完成工作交接（业务资料、客户信息、资产物品、未完成事项等）、财物交接（工服、工牌、办公设备、钥匙、企业资料等），填写《员工离职交接清单》，交接双方签字确认，确保交接无误、无遗漏；行政部门核对交接清单，办理薪酬结算、工服工牌回收等相关手续。

第六条被动离职：员工有严重违反本规章制度、工作失职造成企业重大损失、弄虚作假、徇私舞弊、擅自离岗旷工、泄露企业核心信息（如客户资料、租赁底价、资产信息等）、与客户发生争执冲突且造成不良影响等情形的，企业可依法解除劳动合同（劳务协议），视为被动离职，无需提前通知；造成企业重大损失、不良影响的，追究相关赔偿责任。

第二节考勤与纪律管理

第一条工作时间：严格遵守企业考勤制度，实行标准工时制（如9:00-18:00，含午休1小时），具体工作时间根据岗位调整；业务岗员工因外出对接客户、巡查资产等工作，需提前向部门负责人报备，注明外出时间、外出事由、外出地点，严禁擅自外出、脱岗。

第二条考勤规定：

1.迟到、早退：上班时间迟到15分钟以内（含15分钟），每次扣除绩效工资10元；迟到15分钟以上30分钟以内（含30分钟），按旷工半天处理；迟到30分钟以上，按旷工1天处理；早退按迟到同等标准处理，每月迟到、早退累计3次及以上，额外扣除当月10%绩效工资。

2.旷工：旷工1天，扣除当日全额工资及当月20%绩效工资；旷工累计2天，扣除当月50%绩效工资；旷工累计3天及以上，视为自动离职，解除劳动合同（劳务协议），扣除当月全部工资及绩效工资，若造成企业损失的，承担相应赔偿责任。