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2026年环保物业消防安全工作计划

2026年，为全面贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，深度融合绿色发展理念，切实提升物业管理区域消防安全治理水平与环保协同能力，保障业主生命财产安全与生态环境安全，结合项目实际情况，制定本年度环保物业消防安全工作计划如下：

一、总体目标与基本原则

总体目标：实现全年火灾事故“零发生”，消防设施设备完好率保持100%，隐患整改闭环率100%；推动消防管理与垃圾分类、节能降碳等环保工作深度融合，完成3个“绿色消防示范区域”创建，业主消防安全满意度达95%以上，员工消防技能考核合格率100%。

基本原则：坚持“安全优先、环保协同”，将消防安全要求嵌入垃圾分类站、电动车充电区、绿化景观带等环保设施规划建设全过程；坚持“科技赋能、精准防控”，运用物联网、大数据等技术提升消防预警与环保监测联动效率；坚持“全员参与、共建共享”，通过培训演练、文化渗透推动业主从“被动配合”向“主动参与”转变。

二、消防安全责任体系优化

（一）制度标准迭代升级

1.修订《物业消防安全管理规程》，新增“环保设施消防合规性审查”“新能源设备消防管理”“火灾后环境影响评估”等章节，明确垃圾分类站防火间距（不小于6米）、电动车充电区配建灭火沙箱（每10个车位1组）、绿化灌溉系统与消防管网联动等具体标准。

2.制定《消防环保协同操作手册》，细化垃圾清运时段（避开高温时段）、危废暂存间消防巡查（每日3次）、消防演练后废水回收（使用吸污车集中处理）等12项操作流程，确保环保措施与消防要求无冲突。

（二）组织架构动态调整

成立“消防安全与环保协同工作组”，由项目经理任组长，安全主管、环境主管任副组长，成员涵盖工程维修、秩序维护、客服、保洁等条线骨干。工作组每月召开联席会，重点分析垃圾房消防隐患（如易腐垃圾发酵放热）、绿化堆肥区火灾风险（枯枝落叶堆积）、充电桩过载报警（与环保监测数据关联）等跨领域问题，形成“问题清单—责任分工—整改时限”闭环台账。

（三）责任清单精准到人

编制《岗位消防环保责任卡》，明确各岗位核心职责：秩序员负责每日2次巡查电动车充电区（同步检查充电设备散热情况）；保洁员在垃圾清运时需检查垃圾房灭火器压力（每月配合维保单位校准1次）；工程员在设备间巡检时需记录温湿度（联动空调系统调节，避免因高温引发线路故障）；客服人员在入户走访时需宣传“楼道不堆物、阳台不存废”（结合环保理念，倡导旧物置换）。

三、消防设施与环保设备协同管理

（一）消防设施智能化升级

1.完成全区域消防设施物联网改造：在垃圾房、充电桩、设备间等重点区域加装“消防环保双传感”模块（集成烟雾、温度、甲烷浓度、湿度传感器），数据实时上传至物业智慧管理平台。当甲烷浓度超过1000ppm（垃圾发酵预警值）或温度超过50℃（火灾临界值）时，系统自动触发三级预警：一级（APP推送至责任人）、二级（现场声光报警）、三级（联动关闭电源并启动局部喷淋）。

2.升级消防水系统：在绿化灌溉管网中增设消防接口，日常用于浇灌（使用雨水收集系统水源），火灾时可快速切换为消防供水，年节水预计1200吨；更换50具老旧灭火器为水基型环保灭火器（可生物降解，灭火后无残留），淘汰20具干粉灭火器（减少粉尘污染）。

（二）环保设施消防合规改造

1.垃圾分类站改造：新建2处垃圾分类站，严格按“四分类+消防”标准建设——可回收物区配2具4kg水基灭火器，易腐垃圾区增设通风排湿装置（降低发酵产热），有害垃圾区设置独立防爆柜（接地防静电），其他垃圾区地面铺设防火防渗漏涂层（厚度≥2mm）。

2.电动车充电区优化：新增30个智能充电桩（具备过载保护、充满自停功能），区域内设置防火隔离墙（高度2米）、应急照明（连续供电30分钟）、灭火沙箱（容积0.5立方米），墙面张贴“充电不超8小时”“电池不进楼”警示标识（结合环保标语“安全充电=守护家园绿色”）。

四、消防安全隐患精准排查整治

（一）日常巡查与环保工作联动

1.秩序维护部每日开展“消防环保双巡查”：上午重点检查楼道堆物（结合“楼道革命”，清理废旧家具、纸箱等可燃物）、绿化带枯枝（及时清运避免干燥起火）；下午检查垃圾房清运情况（确保易腐垃圾不过夜，减少发酵产热）、充电桩使用状态（记录异常发热设备）。巡查表增加“环保关联隐患”一栏（如垃圾混投导致易燃物混入易腐垃圾区），发现问题当场拍照上传平台，30分钟内通知责任方整改。

（二）专项整治与季节特点结合

1.春季（3-5月）：开展“绿化安全季”专项行动，修剪1.5米内高压线下树木（避免刮风触电起火），清理地下车库角落落叶（配合“车库焕新”计划，同步划设消防通道标线），组织业主参与“旧