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农村自建房施工合同协议书范本

甲方（发包方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承包方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《村庄和集镇规划建设管理条例》《住房城乡建设部关于加强农村住房建设管理工作的通知》（建村〔2021〕59号）以及《XX省农村住房建设管理办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建低层农村住房施工事项，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一章工程概况

1.1工程地点：XX省XX市XX县（区）XX镇（乡）XX村XX组，四至为：东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX，宅基地批准文号：XX农宅字〔20XX〕第XX号，占地面积XXX平方米。

1.2建筑规模：地上X层，檐口高度XX米，建筑总面积约XXX平方米（最终以竣工测绘面积为准），结构形式为XXX（砖混/框架/轻钢装配式等），抗震设防烈度X度，设计使用年限50年。

1.3承包范围：施工图范围内的地基与基础、主体结构、屋面、防水、保温、内外墙抹灰、楼地面、水电预埋、门窗、散水、明沟等全部土建及装饰工程；不含室内二次装修、家具、家电、景观绿化、弱电智能化及甲方另行发包的专项工程。

1.4承包方式：包工包料（甲供材料除外），乙方对施工质量、安全、工期、文明施工、环保、保修等负总责。

1.5合同价款：人民币（大写）XXX万XXX仟XXX佰XXX元整，（小写）￥XXX,XXX.00元；为固定综合单价合同，除本合同约定的调整事项外，任何一方不得擅自变更。

1.6工期：计划开工日期20XX年XX月XX日，计划竣工日期20XX年XX月XX日，总日历天数XXX天；因甲方原因或不可抗力导致停工的，经甲方书面确认后工期顺延；因乙方原因延误的，每逾期一日按合同总价0.5‰向甲方支付违约金，上限不超过合同总价的10%。

第二章图纸及技术标准

2.1甲方应于开工前7日向乙方提供经乡镇建设管理机构备案的施工图X套（建筑、结构、给排水、电气），图纸设计单位：XXX建筑设计有限公司，资质等级：建筑工程设计丙级及以上，图审编号：XX施审〔20XX〕XX号。

2.2施工及验收应执行下列规范：

（1）《农村住房建设技术规范》（GB/T508242013）；

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）；

（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）；

（4）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032019）；

（5）《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）；

（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB502092010）；

（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102018）；

（8）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）；

（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）；

（10）XX省《农村住房抗震技术导则》20XX版。

2.3若施工期间国家或地方颁布新规范，则以新规范为准；乙方应在规范生效之日起7日内书面通知甲方，双方就技术差异及费用调整协商解决。

第三章甲方权利义务

3.1甲方负责办理宅基地批准、乡村建设规划许可、施工备案、四邻签字、临时占道、临时用水用电、建筑垃圾处理等手续，并承担相关费用；因手续不全导致停工或行政处罚的，由甲方承担全部责任。

3.2甲方应在开工前完成“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），提供施工用水接口DNXX、施工用电接口380V/XXkW，水电装表计量，单价按当地供水供电部门标准执行，月度费用由乙方承担。

3.3甲方有权对进场原材料进行抽检，可委托具有资质的第三方检测机构进行复检，检测费用由责任方承担；对不合格材料，甲方有权要求乙方24小时内退场，退场费用由乙方承担。

3.4甲方派驻现场代表XXX，负责现场签证、隐蔽工程验收、进度款审核、设计变更确认；甲方代表签字确认的文件为本合同有效组成部分。

3.5甲方应按合同约定节点支付工程款，无故逾期超过7日的，每逾期一日按应付未付金额的0.3‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权停工，停工期间机械、人工窝工费用由甲方承担。

3.6甲方如需变更设计，应提前3日书面提出，因变更导致工程量增加或