实验室紧急洗眼区配套租赁合同.docVIP

实验室紧急洗眼区配套租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

实验室地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________________

第一条租赁标的

甲方将其合法所有的实验室紧急洗眼区配套设施出租给乙方使用，具体包括：

1.紧急洗眼器本体（含双喷头、脚踏/手动控制阀）；

2.配套专用供水管道（含截止阀、过滤器）；

3.洗眼区应急照明装置；

4.醒目标识牌（含“紧急洗眼区”“禁止占用”等警示标识）；

5.设施安装固定件及周边1米范围内的操作空间（以下简称“租赁标的”）。

租赁标的位于乙方实验室______区域（详见附件1《租赁标的位置及现状确认表》），双方确认租赁标的现状符合《洗眼器》（GB/T28901-2012）及当地实验室安全规范要求（甲方需提供合格证明复印件，见附件2）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方另行签订续租合同；未提交申请的，租赁期满后合同自动终止。

第三条租金及支付

1.租金标准：每月人民币______元（大写：______元整），按季度支付，每季度首月5个工作日内支付当季度租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______）。

3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于3个月租金），合同终止且乙方无违约时，甲方在10个工作日内无息退还。

第四条甲方权利义务

1.保证租赁标的符合国家及行业安全标准，提供有效期内的合格证明；

2.每季度对租赁标的进行1次全面检查维护，包括管道检漏、洗眼器水压测试、标识完整性检查等，留存《维护记录单》并交乙方备案；

3.接到乙方报修后，普通故障24小时内到场处理，紧急故障（停水、喷头堵塞、水压不足）12小时内到场；

4.不得擅自中断租赁标的配套供水，因市政维修需停水的，应提前24小时通知乙方并提供临时应急方案；

5.有权监督乙方对租赁标的的正确使用，发现违规行为有权要求乙方限期整改。

第五条乙方权利义务

1.租赁标的仅用于实验室人员紧急眼部冲洗，不得挪作他用（如堆放杂物、遮挡标识等）；

2.每日班前安排专人检查租赁标的：确认供水正常、喷头无堵塞、标识清晰、周边通道畅通（留存《日常检查记录》）；

3.发现故障立即停用租赁标的，第一时间通知甲方，不得自行拆卸、维修或更换部件；

4.保持洗眼区周边1米范围内无障碍物，设置“禁止占用”警示线；

5.配合甲方的定期检查维护，提供必要的操作空间；

6.承担因自身违规使用（如用洗眼器冲洗其他物品、未及时报修）导致的设施损坏及第三方人身/财产损失。

第六条设施维护与维修

1.日常检查：乙方负责每日班前检查，记录留存；

2.定期维护：甲方负责每季度全面维护，费用由甲方承担；

3.故障维修：

-自然损耗（如管道老化、密封件失效）导致的故障，维修费用由甲方承担；

-乙方使用不当（如撞击、违规操作）导致的故障，维修费用由乙方承担；

4.部件更换：需更换核心部件（如洗眼器本体、控制阀）的，需经双方书面确认，更换后的部件归甲方所有。

第七条风险承担

1.租赁期间，租赁标的因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）损坏的，双方互不承担责任，甲方负责修复，乙方可减免修复期间的对应租金；

2.乙方使用租赁标的过程中发生人员伤害：

-若因甲方未及时维护、设施不合格导致的，甲方承担全部赔偿责任；

-若因乙方违规使用（如未按规范操作、未及时报修）导致的，乙方承担全部赔偿责任；

3.乙方需为租赁标的购买公众责任险，覆盖使用过程中的第三方风险，保险单复印件交甲方备案。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间维护/维修的：

-每逾期1天，支付当月租金的1%作为违约金；

-逾期超过7天，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方实际损失（包括但不限于重新采购设施的费用）；

2.乙方逾期支付租金的：

-每逾期1天，支付应付金额的1%作为违约金；

-逾期超过15天，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付拖欠租金及违约金；

3.乙方挪作他用或违规使用的：

-甲方有权要求乙方3日内整改，逾期未改的，解除合同，押金不予退