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物业消防知识培训服务合同

甲方：[物业服务企业全称]

统一社会信用代码：[甲方代码]

地址：[甲方地址]

乙方：[消防培训机构全称]

统一社会信用代码：[乙方代码]

消防培训资质证书编号：[乙方资质编号]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方需提升物业服务人员消防专业能力，乙方具备合法消防培训资质，双方经平等协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.理论培训：

（1）《中华人民共和国消防法》及地方物业消防管理规定中企业责任条款；

（2）物业消防设施（灭火器、消火栓、报警系统、应急照明等）原理与日常检查要点；

（3）初期火灾识别、扑救方法及“三知四会”实操要求；

（4）火灾疏散组织、应急广播使用及人员自救逃生技巧；

（5）物业消防档案规范管理。

2.实操培训：

（1）干粉/二氧化碳灭火器检查、使用及维护；

（2）室内消火栓开启、水带连接及出水操作；

（3）消防中控室值班人员基础操作（报警识别、联动启停）；

（4）模拟火灾场景疏散演练组织与指挥；

（5）物业常见消防隐患现场排查方法。

二、服务方式与时间地点

1.服务形式：理论讲解+案例分析+实操演示+分组练习+模拟演练。

2.培训时间：共[X]次，每次时长≥4小时，具体日期由甲方提前3个工作日书面通知，乙方1个工作日内确认。

3.培训地点：甲方项目内培训室（理论）、室外指定区域（实操/演练），甲方需确保场地安全、无障碍物且具备电力照明条件。

三、培训费用及支付

1.总费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包含授课费、资料费、实操耗材费、考核整理费；不含乙方差旅住宿费（若乙方为外地机构，差旅由甲方承担，标准另行约定）。

2.支付方式：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付30%预付款（[X]元）；

（2）培训验收合格后10个工作日内，支付剩余70%（[X]元）；

（3）乙方付款前提供等额合法增值税发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.要求乙方按约定提供服务，对培训内容/讲师资质有异议可提前3个工作日提出调整；

2.组织≥[X]名参训人员（安保、客服、工程、中控等岗位），提前3个工作日提供名单及岗位信息；

3.提供符合要求的培训场地、现有消防设施（供实操），确保设施状态良好；

4.负责参训人员组织管理，配合考核工作；

5.按约定支付费用。

（二）乙方权利义务

1.提供有效消防培训资质证书复印件（加盖公章），讲师需持消防行业培训资格证；

2.提前3个工作日提交培训大纲供甲方确认；

3.遵守甲方物业规定，确保培训安全，因乙方操作导致设施损坏需维修/赔偿；

4.培训后3个工作日内提交考核成绩表（理论+实操）及培训总结；

5.对甲方物业消防布局、人员信息等商业秘密保密2年。

五、验收标准

1.理论考核：平均分≥70分，合格人数占比≥90%；

2.实操考核：所有参训人员独立完成灭火器、消火栓规范操作，疏散演练流程符合安全要求；

3.验收方式：双方现场考核确认，签署验收确认书。

六、违约责任

1.甲方逾期付款：每逾期1日按应付未付金额0.5%支付违约金，逾期超15日乙方有权暂停培训；

2.乙方逾期培训（甲方原因除外）：每逾期1日按总费用0.5%支付违约金，逾期超10日甲方有权解除合同，乙方退还预付款并支付20%违约金；

3.乙方讲师无资质/内容不符：甲方有权解除合同，乙方退还全部费用并支付30%违约金；

4.验收不合格：乙方10个工作日内免费补训，补训仍不合格甲方扣减20%费用或解除合同（退还80%已收费用）。

七、争议解决

协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙各执一份；

2.未尽事宜另行签订补充协议，与本合同效力同等。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：________

日期：______年____月____日