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2025年租赁商铺使用权合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺使用权事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层等]的商铺（以下简称“租赁商铺”）的使用权租赁给乙方。

1.2租赁商铺的具体范围包括[描述租赁范围，如：门面房及室内面积XX平方米，包含但不限于XX区域]，以甲方提供的《租赁商铺交付清单》（若有）为参考。

1.3租赁商铺的权属状况：甲方保证其对租赁商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁商铺能够合法用于本合同约定的目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方如不再使用该租赁商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式和条件由双方另行协商确定。如甲方有其他安排或乙方放弃优先承租权，则本合同到期自动终止，乙方应按约定腾空返还租赁商铺。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租赁商铺总面积为____平方米，月租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具等额发票。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/首次租金支付日前____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的租金支付义务、物业费（指租赁商铺内发生的电费、水费、网络费等，具体承担方式见本合同第五条）及其他应由乙方承担费用的支付，以及补偿乙方因违反本合同约定给甲方造成的损失。

4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定完全腾退租赁商铺，结清所有应付费用，且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥腾退手续并经确认后____日内，将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失的，乙方应在收到甲方书面通知后____日内补足差额。

第五条租赁期间的双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本合同约定按时交付租赁商铺，并保证其能够满足乙方用于约定用途的基本条件。

5.1.2监督乙方对租赁商铺的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。

5.1.3负责租赁商铺主体结构及房屋所有权证载范围内的附属设施（如供水、供电主线路等）的维修保养，确保其正常使用。相关维修费用由甲方承担。

5.1.4遵守并转达物业管理规定，维护乙方在租赁商铺所在区域内的合法权益。

5.1.5如需改变租赁商铺的现状或用途，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照本合同约定的用途合理使用租赁商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修、改造，必须事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方书面同意后方可实施，并承担所有费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的装修、改造部分不得要求恢复原状或要求甲方补偿，甲方亦无拆除义务。

5.2.2按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同应由乙方承担的费用（如租赁商铺内的水电费、网络费、垃圾处理费、物业管理费等，具体承担明细：_______________）。

5.2.3负责租赁商铺内部的日常维护、保养及因使用不当造成的损坏维修，相关费用由乙方承担。

5.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的部分或全部转租、转借给第三方使用。

5.2.5乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁商铺及其附属设施，不得存放危险品或进行违法活动。

5.2.6租赁期满或合同解除时，乙方应按照约定将租赁商铺腾空、清理干净并恢复原状（或经甲方同意后的状态），交还甲方。乙方应配合甲方进行物业交接手续。

第六条装