基金小镇项目案例介绍.docxVIP

一、全国基金小镇开发概况

截至2017年2月，基金业协会已登记私募基金管理人18306家。已备案私募基金48626只，认缴规模11.35万亿元，实缴规模8.55万亿元。私募基金从业人员28.23万人。私募基金管理人按基金总规模划分，管理规模在1亿元-10亿元的4161家，10亿元-20亿元的587家，20亿元-50亿元的473家，50亿元-100亿元的173家，100亿元以上的145家。私募基金管理规模突破11万亿元，私募产品数量达5万只。在私募数量呈现正态分布以及庞大的私募基金团队数量背景下，私募基金行业普遍崇尚绿色宁静自然的理念和集群交流的需求，特色基金小镇的切中了私募基金办公选址的痛点，具有较大的市场潜力。

随着国内创业投资与股权投资的迅猛发展、双创政策持续发力以及国家提出培育1000个特色小镇的战略下，各地各具特色的基金小镇雨后春笋般成长起来。基金小镇可将多家基金管理公司及相关金融机构聚集在一起，形成一个金融聚集地，从而成为推动区域产业升级、经济结构调整的重要举措之一。

二、全国基金小镇统计数据

目前全国已规划成立33个基金小镇。这些小镇大部分成立于2015年后，其中有近一半的基金小镇分布在浙江。此外，合肥高新区、大连、郑州等地也在积极推动基金小镇的筹划。数据显示：成立于浙江的基金小镇个数最多为15个，占全国基金小镇数量的45.45%，紧随其后的是广东和江苏两地，设立基金小镇的个数分别为5个和4个，占全国基金小镇数量的15.20%和12.10%。

基金小镇设立时间，统计数据显示：在全国33个基金小镇中，2015年新设立10个基金小镇，占基金小镇数量的30.3%；2016年设立16个基金小镇，占基金小镇数量的48.5%；截止到6月底，2017年设立基金小镇5个，占国内基金小镇数量的15.2%。

基金小镇规划面积分布方面，基金小镇是特色小镇的一种。根据各地关于建设特色小镇的指导意见，特色小镇的面积一般控制在3平方公里左右(旅游产业类特色小镇可适当放宽)，建设用地面积一般控制在1平方公里左右，聚集人口1万至3万人。投中研究院基金小镇研究中心数据显示:目前现有基金小镇的规划面积绝大部分控制在3-3.5平方公里，规划面积最小的是合肥滨湖基金小镇（0.035平方公里），规划面积最大的是北京基金小镇（18平方公里），一期规划面积一般为2-8万平方米。

入选特色小镇的基金小镇，2016年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合下发《关于开展特色小镇培育工作的通知》。要求到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。并于2016年10月24日由住房城乡建设部公布了第一批中国特色小镇名单，此后各地纷纷出台政策和规划来加大推进特色小镇的建设，全国兴起特色小镇建设的热潮。投中研究院基金小镇研究中心数据显示：全国33个基金小镇中，有16个已经入选不同级别的特色小镇。

三、咸宁贺胜金融小镇

项目区位交通：湖北省咸宁贺胜金融小镇坐落于咸宁市贺胜桥东站，整体上位于咸宁市梓山湖生态新城北端，交通便利，距离武昌站城铁56分钟，距离武汉站高铁40分钟，距离武汉国光公路60分钟，距离光谷南（咸宁高新区）市区快速通道20分钟。

项目规划：贺胜金融小镇开发商为省联投集团，2016年12月10日，贺胜金融小镇正式开街。小镇规划总面积36万平方米，一期6万平方米的民国风情建筑主体工程已经完成，建筑面积达7.7万平方米。

项目产业规划：贺胜金融小镇定位于“全”，坚持生态环保、智慧科技、宜居宜业、业城融合，致力于建设成为华中地区最具有影响力的金融产业生态圈，通过吸引创业投资基金、股权投资基金、证券投资基金、对冲基金、保险机构、金融中介组织、新型金融业态等注册落户，形成基金产业集聚区和基金产业链，以香城产业基金为抓手，以贺胜金融小镇为载体，围绕咸宁市梓山湖生态新城，带动形成一座产业新城。按照发展规划，贺胜金融小镇以私募股权投资为核心，配套布局融资租赁、融资担保、财富管理、供应链金融等关联产业和其他现代服务业。计划到2020年，小镇聚集注册机构近500家，引进基金规模近1000亿元，引进基金高端金融人才1000人，最终打造成全国性私募基金重要聚集区、华中地区最具影响力的金融产业生态区、湖北省新型城镇化建设示范区。截止到2017年3月27日，已有61家基金正式注册落户，涉及光电、旅游、健康养老、互联网+汽车、北斗信息、智能制造等相关产业，管理资产规模80亿元。

项目重点支持政策：2016年咸宁市市政府出台《关于加快贺胜金融小镇建设发展的意见》，吸引基金公司、金融中介等聚集咸宁，形成金融集聚区进而推动我市产业转型发展。《意见》被概括为“三零三大一个承诺”优惠政策。“三零”，