郑州市上街区仓储物流园区专题研究.pptVIP

*发展历程》利用循序渐进的方式，改造与新建并重取得资金的平衡，逐步实现现代物流园区的建设升级大型仓储区综合性商贸物流园区现代都市型配送物流园重新定位空地新建部分仓库改造基础设施改善部分拆迁电子信息平台搭建中心城区外扩土地产值压力环境改善压力产业升级压力有空地约10万平方米先后改造仓库6万平米拆迁仓库9万平米调整、改造原有的市场基础设施的逐步完善和改造地块利用的循序渐渐专题研究之昆仑现代仓储物流园区》案例借鉴*德国鲁尔区德国奥博豪林河北迁西项目引进方式发展措施》为了建成国际一流的物流园区，除了政府给予政策等支持以外，还需要园区对引进的项目进行精心策划和资金投入，实行市场化运作与合作方就开发、建设、改造和项目合作经营建立全面合作的战略伙伴关系，签署有关合作的框架性协议。与合作方共同出资组建笋岗物流园区开发公司，按政府制定的规划蓝图，分阶段对笋岗物流园区进行新建、改造。与合作方一起参与项目的策划、论证、引进工作，共同出资组建项目公司，参与新组建项目公司的经营，共同承担经营风险。利用合作双方各自在国内外资本市场和客户等方面的优势，引入国际风险投资基金，建立基于电子化交易和现代化、专业化商品配送中心为一体的物流电子商务平台。专题研究之昆仑现代仓储物流园区》案例借鉴*专题研究之昆仑现代仓储物流园区》案例借鉴发展措施》笋岗物流园高标准规划，高水平建设，高效能管理，打造“四个应用平台、一个物流公共信息平台”，建设成为特色鲜明的现代物流园区依托一个物流公共信息平台、规划四个应用平台、推进十大功能一个物流公共信息平台笋岗-清水河物流园区公共信息平台工程(SQLP-IP)四个应用平台物流园区门户平台(LPP)、物流园区电子政务平台(GP)、企业业务支持平台(EP)、数据交换平台(EDIP)十大功能园区公共信息服务、企业营销服务、园区电子政务、进出口(保税)物流服务、供应链可视化服务、电子商务服务、企业ASP服务、物流决策支持、数据交换、基础应用。主营业务》作为现代都市型配送物流园，笋岗物流园主营业务主要为：第三方物流、第四方物流第三方物流：运输/配送仓储采购执行分销执行进出口增值服务第四方物流：物流信息咨询综合物流服务咨询物流金融服务专题研究之昆仑现代仓储物流园区》案例借鉴物流信息中心：引入高端的物流信息技术，通过互联网实现电子、物流产业内的信息发布和业务数据传收交换，由信息平台通过物流资源统一调控，通过规模物流，实现以最低的成本为客户提供最好的服务，从根本上推动电子产业的商流发展。大宗商品展示交易：国际电子物流城大宗商品实体展示交易平台国际会展中心、期货交易中心。。。主营业务》笋岗物流园主营业务还包括：物流总部基地、物流信息中心、大宗商品展示交易等特色物流专题研究之昆仑现代仓储物流园区》案例借鉴物流总部基地：吸引国内外知名物流企业进驻园区，不断提升现代物流业的层次、规模和能级，把园区建设成为城市现代服务业功能集聚区域和深港现代物流企业后方服务基地的重要手段。物流企业总部、商贸企业总部、物流研发总部。。。*案例总结1》笋岗物流园区区域核心价值的支撑点价值1：交通和区位优势临近城市中心区的区位条件；罗湖区是原有深圳的老城区，人口密集。临近北环路和深圳北站。北环路是深圳重要的以货运交通量为主的城市干道。广九铁路线深圳北站，铁路运输专用线。价值2：精准定位，重点发展立足深圳的商业环境和产业优势；依托周边城市的产业优势和盐田、平湖等周边仓库区；连接国内和国际、内地和香港两个市场。弥补区域内缺乏家用电器市场的空白，重点发展家居市场在汽车方面，重点发展高档家用汽车和名车，满足区域需求调研药材市场与周边关系，立足长远，重点发展药材市场。价值3：政府的支持和统筹规划价值4：把握机会，适时调整和升级与深圳市和罗湖区的总体规划相结合。政府给与规划和建设方面的指导，并针对产业方针，给与政策支持结合实际需求，循序改造和搬迁仓库，避免成本的一次性高投入结合基础设施建设和规模的扩大，搭建电子商务、网络等现代服务平台专题研究之昆仑现代仓储物流园区》案例借鉴*案例总结2》笋岗物流园案例启示：向以都市型服务业为驱动的综合型现代物流园区转化的关键举措利用园区本身所具有的工业基础或商业基础利用产业基础或商业基础，发展相关联的生产性或消费性的都市型服务业结合周边环境，发展与环境相协调的商贸，重在提升人气和土地价值结合原有产业或商业环境，完善基础设施，改善环境发展与环境协调，或对环境不敏感的产业，提升人气，从而提高土地价值重点发展家居市场、汽车市场