国内外购物中心案例研究.pptVIP

最大化的空间利用——合理的品牌分布（L1）业态品牌餐饮/娱乐利苒西班牙餐厅维胜意大利餐厅赛百味面包新语汉堡王摩提工房甜品满记甜品——保健/美容佰草集丝芙兰珠宝/鞋包/配饰茜子饰品艾璞贝妮兔恒孚珠宝卡西欧手表亮视点服饰优衣库塔丽唯尔ONLY——休闲/运动乐卡克耐克休闲国内外案例研究-苏州印象城-项目特点最大化的空间利用——合理的品牌分布（L1）国内外案例研究-苏州印象城-项目特色最大化的空间利用——合理的品牌分布（L2）国内外案例研究-苏州印象城-项目特色业态品牌服饰NEXT江南布衣拉夏贝尔爱蒙奈播优衣库TBFFOREVERNEW雅莹MECITYVeroModa好俪姿必然奇威餐饮/娱乐家顺寿司——保健/美容曼都美发——儿童/家居/电器SkullCandy耳机喜宠珠宝/鞋包/配饰伦氏宝岛眼镜流行美PH7饰品文化教育/服务/其他卡士通汽车美容——最大化的空间利用——合理的品牌分布（L2）国内外案例研究-苏州印象城-项目特色最大化的空间利用——合理的品牌分布（L3）国内外案例研究-苏州印象城-项目特色业态品牌餐饮/娱乐甜皇甜品绿阳工坊加州风情咖啡神采飞扬游乐公园嘉禾影城-——保健/美容兰芮芬娜——儿童/家居/电器加减乘除家居生活馆多喜爱床品超人玩具城宝丽沃艺雅宝贝熊爱丽丝家居生活馆小可爱儿童摄影小吕宋儿童生活馆——最大化的空间利用——合理的品牌分布（L3）国内外案例研究-苏州印象城-项目特色最大化的空间利用——合理的品牌分布（L4）国内外案例研究-苏州印象城-项目特色业态品牌餐饮/娱乐战国策创意火锅花袭人红楼干锅福乐食阁大渔铁板烧麻辣香锅——保健/美容曼都佳人SPA英派斯健身发型顾问——文化教育/服务/其他青年旅行社哈狗帮宠物馆最大化的空间利用——合理的品牌分布（L4）国内外案例研究-苏州印象城-项目特色项目特色：引入众多首次入驻苏州的品牌：印象城入驻的品牌，如ZARA、HM、NEXT、UNIQLO(优衣库)及MUJI(无印良品)等都是第一次入驻苏州，为消费者带来国际化的时尚品牌。独具匠心的采光设计：印象城在设计上大量采用自然光。商场主体拥有6个大小不一的玻璃天花，阳光可以直射，分层式车库每一层都有自然光，置身于这样的场所，和传统百货相比，完全没有“不见天日”的压抑感。午间班车的人性化营销策略：为了迎合周围上班白领的需求，印象城特别安排午间购物班车。成功地引入客流，并提升了品牌的美誉度。国内外案例研究-苏州印象城-项目特色项目定位：体验式、一站式的国际化购物中心理念对本项目有一定参考借鉴意义。主力店策略：以品牌主力店为带动的交通系统极大的吸引了消费者在购物中心内的流动。招商策略：印象城成功的最大原因之一莫过于优秀的品牌引入，许多第一次入驻苏州的品牌落户印象城，加大的提升了项目影响力。本项目可借鉴之处国内外案例研究-苏州印象城-项目借鉴南京水游城——以水景为主题的消费公园国内外案例研究—南京水游城开发商上海鹏欣房地产开发有限公司区位交通南京夫子庙商圈，健康路和中华路交叉口消费者分析人群分析年轻态休闲消费，旅游消费辐射范围以夫子庙商圈消费者为主力经营特色经营模式只租不售；底租或提成两者取高业态组合购物中心+酒店酒店四星级假日酒店，客房320间主力商家购物60%、餐饮20%、娱乐15%、其他5%营销推广广场节目、带动消费建筑特色格局地下4层（含两层停车场）；地上6层（含两层酒店）、6000㎡室外休闲广场、楼顶空中花园建筑细节水景主题，仿照日本博多运河城；透光天棚水游城基本信息国内外案例研究—南京水游城基本经济技术指标占地面积26779㎡总建筑面积167333㎡商场面积100000㎡实际使用面积50000㎡酒店建筑面积27000㎡停车场建筑面积40000㎡停车位860个楼层地下4层、裙房商业5层、主楼14及13层酒店总投资15亿元水游城基本信息国内外案例研究—南京水游城水游城特色一：水景主题的购物中心，先让人愉悦和感动水游城的开发理念是什么呢？是先要让人感动、让人感觉到愉快、让人停留，继而达到增加消费，增加盈利的目的。国内外案例研究—南京水游城每两小时进行一次特色活动表演，借此吸引顾客，聚集人气，拉动消费水游城特色二：消费公园，购物之外的更多体验水游城没有按照中国传统百货业态、年龄或单价来进行分区的模式，“水游城”并不是以购