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小区业主管理公约（标准版）

为规范本小区的日常管理，保障全体业主及相关使用人的合法权益，营造整洁、安全、文明的居住环境，依据国家相关物业管理法律法规，特制定本公约。凡在本小区居住或使用的业主及使用人均应自觉遵守。

在物业的使用、经营及转让过程中，必须遵循国家有关物业管理的法律法规及相关政策。

业主及使用人应执行业主大会或业主委员会作出的各项决议与决定。

小区聘请物业管理公司负责房屋、设施设备、环境卫生、公共秩序、安防及绿化等管理工作。业主及使用人应遵守物业公司依据法规政策和业委会授权所制定的管理制度。

业主及使用人应积极支持并配合物业公司开展的各项管理服务工作。

如对物业管理工作有意见或建议，可直接向物业公司反映；产生纠纷的，可提交业主委员会协调处理。

增强安全意识，遵守小区安全管理制度，做好防火防盗工作，保障自家及他人的人身财产安全。

业主或使用人装修房屋前，须遵守小区装修管理规定，并提前向物业公司报备。物业公司有权对装修行为进行指导与监督，并告知相关注意事项和禁止行为。如因装修造成房屋损坏或影响邻居正常生活（如漏水、堵塞等），须立即整改；若造成损失，需承担相应赔偿责任。对不配合整改的，物业可采取必要措施制止，并报告业委会及相关行政部门。

业主如需委托物业公司对专有部分及相邻区域的设施设备进行维修、保养，应支付相应费用。

如房屋及附属设施存在妨碍他人安全、影响小区外观或市容的情