小区公共设施损坏处理办法.docx

小区公共设施损坏处理办法

一、适用范围与职责划分

1.1适用范围

本办法适用于本物业服务管理区域内，全体业主、物业使用人、物业服务人、业主委员会以及相关单位对公共设施损坏的报修、排查、认定、维修、追责、验收、归档全流程管理。本办法所指公共设施，指本小区内产权属于全体业主共有，用于保障小区日常居住、活动的各类设施设备，主要包括：

（1）基础配套设施：供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统（单元门禁、小区道闸、监控系统、周界报警系统等）；

（2）公共场地设施：小区道路、人行步道、停车场（库）、健身活动场地、儿童游乐场地、公共楼道、架空层、绿地防护设施、休闲座椅、垃圾桶（箱）、信报箱