2026高级经济师建筑与房地产-必背知识点.pdfVIP

【知识点1】建筑业特征

1.生产特征（流单长高）

（1）生产流动性。建筑生产流动性表现在两个方面：一是施工人员、施工机具；二是在一个建筑

产品生产过程中，施工人员和施工机具要随施工部位不同而移动，。劳动密集型行业;较大的组织风险

和安全风险。

（

2）生产单件性。由于各个建筑产品的功能要求不同，每个产品都要单独进行设计，并且产品具

有多样性。

（3）生产周期长。需要建筑企业有较强的资金垫付能力，并且面临较大的合同对方当事人履约风

险。

（

4）露天和高空作业多。需要根据每个建筑产品的特点进行质量、安全管理和风险控制，需要有

相应的质量安全监管手段和措施。

2.经营特征（宏观订结算）

（1）受宏观经济影响大。建筑业及其经营环境受宏观经济影响大，且行业的景气波动体现出与宏

观经济周期性波动的一致性，行业改革和发展需要从供给侧入手。

（2）订货式生产。先明确产品具体要求并订货后由建筑生产者进行生产，具有委托加工的性质，

同时顾客有权对生产过程进行监督管理。

（3）施工过程结算、预付款和保证金制度的重要性和普遍性。

3.组织特征（密组织）

（1）劳动密集型行业。劳动密集型是指单位劳动占用的资金数额较少，或资本有机构成较低的经