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2026不动产权利理论与方法全章节混合考点刷题卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.我国不动产权利体系的核心权利是（）

A.不动产用益物权B.不动产所有权C.不动产担保物权D.不动产租赁权

2.下列不属于国家土地所有权法定客体的是（）

A.城市市区的土地B.依法没收、征收、征购为国有的土地

C.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地

D.农村村民的宅基地

3.集体土地所有权的行使主体是（）

A.乡镇人民政府B.村民委员会C.村集体经济组织D.村民小组

4.根据《民法典》规定，耕地的土地承包经营权法定承包期限为（）

A.20年B.30年C.50年D.70年

5.国有建设用地使用权出让的最高年限中，工业用地的法定最高年限为（）

A.40年B.50年C.60年D.70年

6.下列关于宅基地使用权流转规则的表述，符合法律规定的是（）

A.宅基地使用权可以单独转让给城镇居民B.宅基地使用权可以随合法建造的住宅一并转让给本集体经济组织符合宅基地申请条件的成员

C.宅基地使用权可以单独抵押D.城镇居民可以通过继承方式取得宅基地所有权

7.居住权的法定设立要件为（）

A.签订书面居住权合同B.