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2026不动产权利理论与方法善意取得制度模拟试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.不动产善意取得制度中，受让人“善意”的法定判断时点是（）

A.不动产转让合同签订之时

B.受让人足额支付购房款之时

C.依法完成不动产物权转移登记之时

D.受让人实际占有不动产之时

2.下列不动产中，依法可以适用善意取得制度的是（）

A.未办理建设工程规划许可证的违章建筑

B.登记在自然人甲名下、由甲代其父母保管的回迁安置房

C.人民法院依法查封并在登记簿上记载查封信息的商品房

D.已经办理首次登记但尚未出售的开发商所有的现房

3.根据《民法典》及物权编司法解释的规定，下列情形中受让人能够主张不动产善意取得的是（）

A.转让人与受让人签订的房屋买卖合同因违反法律强制性规定被认定无效

B.转让人因受让人欺诈将房屋过户给受让人，后转让人申请撤销了转让合同

C.转让人将登记在自己名下的共有房屋卖给不知情的第三人，已办理过户登记

D.转让人伪造原权利人的身份证、不动产权证，将原权利人的房屋卖给不知情的第三人并完成过户

4.不动产善意取得中“合理价格”的判断考量因素不包括（）

A.转让时交易地同类不动产的市场价格

B.不动产转让的交易习惯

C.转让价款的支付方式与支付周期

D.受让人的个人资金支付