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2026不动产登记法律制度政策加装电梯配套登记试题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确选项，共10题，每题2分，总计20分）

1.根据我国现行不动产登记法律制度，既有住宅加装电梯完成建设后，申请办理加装电梯部分不动产首次登记的法定主体通常为（）

A.该住宅全体业主

B.该住宅业主委员会

C.加装电梯项目的实施主体

D.原建设单位

答案：C

解析：根据自然资源部《关于进一步做好既有住宅加装电梯不动产登记工作的指导意见》，既有住宅加装电梯应当由项目实施主体（包括业主推选的代表、业主委员会、委托的改造实施单位等）统一办理加装电梯部分的首次登记，完成首次登记后再办理分户分摊的变更登记，因此C选项正确。

2.根据我国现行不动产登记规则与房产测量规范，既有住宅加装电梯的建筑面积分摊规则，下列说法正确的是（）

A.加装电梯面积全部计入小区公摊，不得分摊到业主个人名下

B.加装电梯面积扣除公共结构部分后，剩余面积归实施主体所有

C.加装电梯面积可按照业主协商一致的分摊方案（出资比例、原有面积比例、楼层系数等）分摊计入各业主权属面积

D.加装电梯面积必须平均分摊给本单元所有业主

答案：C

解析：我国现行制度充分尊重业主意思自治，加装电梯的建筑面积分摊方案由相关业主协商确定，可根据出资比例、楼层高度、原有房屋面积比例等多种方式确定分摊规则，登记机构按照业主确认的方案办理登记，因此C选项正确