2026不动产登记法律制度政策跨区域登记法规模拟题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策跨区域登记法规模拟题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2026年实施的《跨区域不动产登记操作规范》，下列不动产业务中暂不纳入跨区域登记办理范围的是（）

A.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

B.抵押权首次、变更、注销登记

C.宅基地使用权及房屋所有权首次登记

D.预告登记、更正登记

答案：C

解析：《跨区域不动产登记操作规范（2026版）》第1.2条明确跨区域登记负面清单，集体土地所有权登记、宅基地使用权及其上不动产首次登记、土地承包经营权首次登记等涉及集体所有土地的基础权利登记暂不纳入跨区域登记范围，其余符合条件的国有建设用地使用权相关登记、抵押登记、预告登记、更正登记、异议登记、补换证、登记资料查询等业务均可申请跨区域办理。

2.王某所有的不动产位于江苏省苏州市姑苏区，王某长期居住在江苏省无锡市梁溪区，现王某要办理该房屋的抵押权注销登记，下列机构中无权受理其跨区域登记申请的是（）

A.苏州市姑苏区不动产登记中心

B.无锡市梁溪区不动产登记中心

C.江苏省南京市玄武区不动产登记中心

D.上海市浦东新区不动产登记中心

答案：D

解析：根据2026年《不动产登记跨省通办、省内通办实施细则》，省内跨区域登记受理范围为全省所有接入省级跨区域登记平台的登记机构，跨省通办目前仅开放