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2026不动产登记法律制度政策涉诉不动产登记考点题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题只有1个正确答案）

1.甲因民间借贷纠纷被乙诉至人民法院，法院作出生效判决判令甲将其名下位于C市D区的A房屋过户至乙名下，随后法院向C市自然资源局（不动产登记机构）出具协助执行通知书，明确要求将A房屋所有权转移登记至乙名下，登记机构严格按照通知书载明的权利主体、房屋坐落、面积办理转移登记后，甲以登记面积比实际面积少3㎡为由提起行政诉讼，要求撤销该转移登记。根据2026年适用的不动产登记相关法律制度，下列说法正确的是（）

A.法院应当受理甲的起诉，登记机构对登记面积的准确性负有审查义务

B.法院应当裁定不予受理，已经受理的裁定驳回起诉

C.法院应当判决确认登记行为违法，责令登记机构更正面积

D.法院应当追加乙为第三人，判决撤销转移登记

答案：B

考点：不动产登记行政诉讼受案范围（协助执行类登记的可诉性）

依据：《最高人民法院关于审理不动产登记行政案件若干问题的规定》（2025年修正）第2条，不动产登记机构根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、协助执行通知书办理的登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但不动产登记机构扩大协助执行范围或者违法采取措施办理登记的除外。本案中登记机构严格按照协助执行通知书内容办理登记，不存在扩大范围或违法情形，不属于行政