2026不动产权利理论与方法第八套真题拓展演练卷（含答案）.docxVIP

2026不动产权利理论与方法第八套真题拓展演练卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据《民法典》及宅基地制度改革试点相关规定，下列关于宅基地资格权的表述，正确的是（）

A.宅基地资格权可以向本集体经济组织以外的主体转让

B.已进城落户的本集体经济组织成员，自动丧失宅基地资格权

C.宅基地资格权是本集体经济组织成员依法享有的、可申请取得宅基地使用权的身份性权利

D.宅基地资格权的存续期限最长为70年

【答案】C

【解析】考点为宅基地“三权分置”的权利内涵。A选项错误，宅基地资格权具有强烈的身份依附性，仅能在本集体经济组织内部流转，不得向外部主体转让；B选项错误，依据《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，进城落户的农村村民可依法保留其合法取得的宅基地资格权，各地不得强制要求其退出宅基地；C选项正确，宅基地资格权是集体成员基于本集体经济组织成员身份享有的保障性权利，核心权能为申请取得宅基地使用权、自愿有偿退出等；D选项错误，宅基地资格权无固定存续期限，只要具备本集体经济组织成员资格即可持续享有，除非自愿退出或被依法依规收回。

2.根据《民法典》规定，居住权的设立时间为（）

A.居住权合同签订时

B.居住权合同生效时

C.居住权登记完成时

D.居住权人实际入住时

【答