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2026不动产权利理论与方法最高额抵押权练习题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）规定，最高额抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在（）优先受偿的担保物权。

A.实际发生的债权余额范围内

B.最高债权额限度内

C.抵押物评估价值范围内

D.全部债权总额范围内

2.甲公司与A银行签订最高额抵押合同，约定以甲公司名下的一宗建设用地使用权为2026年1月1日至2029年12月31日期间甲公司向A银行的借款提供担保，最高债权额为5000万元。双方于2025年12月20日办理抵押登记，登记记载的最高债权额为4800万元。2028年甲公司发生违约，经核算该期间实际发生的借款本息余额为4900万元。则A银行有权优先受偿的最高金额为（）。

A.5000万元

B.4800万元

C.4900万元

D.4850万元

3.下列情形中，不属于最高额抵押权人的债权法定确定情形的是（）。

A.约定的债权确定期间届满

B.新的债权不可能发生

C.抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押

D.债务人下落不明且无财产可供执行

4.2026年3月，A银行与甲公司签订最高额抵押合同，约