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2026不动产登记法律制度政策监护关系变更登记题库（含答案）

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记中监护关系变更登记的核心目的是以下哪一项？

A.变更不动产所有权归属

B.更新不动产处分的监护权限公示，保护被监护人合法权益

C.变更不动产的抵押权登记

D.更正不动产权利人姓名

答案：B

解析：监护关系变更登记不改变不动产本身的权利归属，仅对变更后的监护关系、监护权限进行公示，明确有权代表被监护人处分不动产的主体，防范原监护人越权处分，保障被监护人的财产安全，因此B选项正确。

2.未成年人父母离婚后，人民法院将原由双方共同行使的监护权变更为一方单独行使，当事人申请不动产处分相关监护关系变更登记的，应当由谁作为申请人？

A.原共同监护人共同申请

B.变更后的新监护人单方申请

C.被监护人必须亲自申请

D.民政部门代为申请

答案：B

解析：根据《不动产登记操作规范（试行）》关于监护登记的规定，监护关系依法变更后，由变更后的新监护人代为申请相关监护关系登记，本题中监护权已经人民法院生效判决变更为一方单独行使，因此变更后的新监护人有权单方申请，无需原监护人配合，B选项正确。

3.下列哪种情形不属于应当申请办理不动产监护关系变更登记的范畴？

A.原监护人死亡，依法指定新的监护人

B.监护人丧失监护能力，监护关系依法变更

C.不动产权利