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2026不动产权利理论与方法第二十七套综合刷题卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共20题，总计20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列不属于不动产所有权取得方式中原始取得的是（）

A.国家依法收归无主不动产所有

B.通过继承取得父母的房屋所有权

C.通过合法建造取得新建房屋所有权

D.通过征收取得集体土地所有权

2.根据《不动产登记暂行条例》规定，下列权利中，不属于应当办理登记的法定不动产权利范畴的是（）

A.土地承包经营权

B.不动产抵押权

C.不动产租赁权

D.宅基地使用权

3.关于建筑物区分所有权的共有部分权利归属，下列说法错误的是（）

A.建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于开发商所有

D.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

4.根据我国《宪法》《土地管理法》规定，我国土地所有权的性质是（）

A.全民所有（国家所有）和农民集体所有并存

B.全部土地均为全民所有

C.全部土地均为农民集体所有

D.国家所有、集体所有和个人所有并存

5.根据我国现行法律规定，宅基地使用权的权利主体是（）

A.本农村集体经济组织成员

B.城镇居民

C.外地迁入未入籍的农民