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2026不动产登记法律制度政策家庭房产登记法规测试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2026年1月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》，家庭共有房产申请首次登记的，法定申请人为（）

A.全部共有人

B.占份额三分之二以上的按份共有人

C.家庭户口簿登记的户主

D.房屋实际居住人

2.2026年居民王某婚前支付30%首付购置商品住房，剩余70%房款办理商业银行按揭贷款，产权登记在王某个人名下，婚后王某与配偶李某共同还贷，双方申请将李某增加为房屋共有人的，该登记属于（）

A.变更登记

B.转移登记

C.更正登记

D.预告登记

3.父母为已婚子女全资购置家庭住房，要求设立终身居住权的，办理居住权登记无需提交的材料是（）

A.不动产权属证书

B.书面居住权合同

C.子女的婚姻状况证明

D.双方身份证明材料

4.2026年居民张某将名下家庭唯一住房转让给刘某，该房屋尚有15年住房公积金贷款未结清，双方申请办理带押过户转移登记的，符合法定要求的操作是（）

A.必须先结清贷款注销抵押登记后才能办理转移登记

B.无需通知抵押权人即可直接办理转移登记

C.应当由买卖双方、抵押权人共同提出登记申请

D.转移登记完成后原抵押关系自动解除

5.居民赵某将名下