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2026不动产登记法律制度政策失联人员不动产登记考点题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据我国《民法典》及不动产登记法律制度规定，一般情形下，不动产权利人下落不明满（）年，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡，进而申请办理不动产继承转移登记。

A.1B.2C.4D.5

答案：C

考点解析：根据《民法典》第四十六条规定，自然人下落不明满四年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡；因意外事件，下落不明满二年的，利害关系人可以申请宣告死亡。本题设问为一般情形下的期限要求，因此正确期限为四年，本题考点为失联人员宣告死亡的法定期限，是失联人员不动产登记的基础考点。

2.自然人被宣告失踪后，其名下不动产财产由指定代管人代管，代管人向不动产登记机构申请将代管事项记载于不动产登记簿，下列处理方式符合现行法律规定的是（）。

A.不予受理，宣告失踪不产生所有权变动，不得办理任何登记

B.依法受理，将代管事项作为备注信息记载于不动产登记簿

C.直接将不动产所有权转移登记至代管人名下

D.要求代管人先办理继承权公证后再予以受理

答案：B

考点解析：根据《民法典》第四十二条规定，失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管；根据《不动产登记操作规范（试行）》相关规定，经人民法院依法宣告失踪的，财产代管人申请将代管事项记载于不动产登