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公共设施维修细则

本细则适用于城镇范围内住宅小区、商务写字楼、产业园区、公立教育医疗场所、城市公共开放空间、公共交通场站等所有权属归集体、公共管理部门或全体业主共有的公共设施维修全流程管理，涵盖维修申报、派单处置、过程管控、质量验收、耗材管理、安全防控、责任追溯、档案归档全环节，所有涉及公共设施运维的管理单位、维修服务商、第三方监理机构、作业人员均需严格遵照本细则执行。

一、公共设施分类及维修责任界定

（一）设施分类标准

本细则所指公共设施共分为四大类，具体涵盖范围如下：

1.房屋主体及附属结构类：包含房屋承重墙、梁、柱、楼板、屋面防水层、外墙立面（含外墙保温层、外墙悬挂物、外墙空调支架）、公