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老旧小区改造项目地下管网专项改造方案

一、方案总论

1.1编制依据

国家政策文件：《城市燃气管道等老化更新改造实施方案（2022—2025年）》《城镇老旧小区改造技术导则》《城市地下管线探测技术规程》；

现行国标行标：《室外给水设计标准》GB50013、《室外排水设计标准》GB50014、《城镇燃气设计标准》GB50028、《城镇供热管网设计规范》CJJ34、《通信管道工程施工及验收标准》GB50374；

项目基础资料：小区现状地形图、地下管线普查探测报告、小区竣工原始图纸、岩土工程勘察报告、住建部门老旧小区改造立项批复、现场踏勘影像资料；

属地管理要求：属地水务、燃气、热力、通信、市政、城管部门管网接驳、施工占道、排水排污专项管理规定。

1.2项目概况

1.2.1小区基础信息

本次改造小区建成年限1995-2008年，总占地面积28600㎡，住宅楼18栋，总户数624户，居住人口约1800人，配套沿街便民商铺21间；小区原有地下管网建设标准低、无统筹规划，给水、排水、燃气、热力、弱电管线交错混埋，管线权属分散、台账缺失，近五年频发管道破裂、污水外溢、燃气微漏、供水水质浑浊、管网积水内涝等问题，无智能化监测设施，运维难度极大。

1.2.2现状管网全域病害研判

（1）给水管网

原有主干管为灰口铸铁管、镀锌钢管，使用年限超22年，管径DN50-DN200，管道锈蚀结垢严重，接